壹、公積金貸款條件山東
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公積金貸款條件：
個人住房公積金貸款要滿足什麽條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須壹致，購買***有產權的(除配偶外)***有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
二、山東公積金貸款政策
山東公積金最新政策2022：1、取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案；2、放寬職工提取住房公積金支付房租條件；3、職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。足以下條件之壹，就可以提取公積金：1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；2、用戶已經完全喪失了勞動能力，也已經和單位解除了勞動合同，可以提取公積金的生活；3、用戶已經達到了法定退休年齡，辦理了退休手續，或者是提前離休的；4、用戶可以提取住房公積金來償還買房貸款的本金和利息；5、用戶要出境定居，和現單位已經解除了勞動合同；6、公積金繳存人已經宣告死亡，或者是已經死亡，繼承人或者是贈與人可以提取公積金公積金提取流程：1、首先要向公積金中心提出申請。2、公積金中心會告知您提取公積金所需要填寫的材料及辦理的程序。3、您也需向所在單位提出書面申請，與所在單位核實信息後並出具相關證明，並同時也向公積金中心核實按法規可以提取的金額，也需填寫相關事項和所需信息再加蓋預留印鑒。4、您向公積金中心提供填寫正確的材料、單位證明和相關憑證，中心工作人員予以審核。5、只要經公積金中心主管領導審查後，並作出同意提取的決定也妳提交的單位證明上簽了字，基本就算能拿到公積金了。6、準予提取的公積金，公積金中心會出具取款支票的。7、妳只需憑支票到受托銀行辦理提取手續就可以了。從公積金中心領導審批到提取到公積金大概需3天左右的時間。法律依據：《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
三、山東商貸轉公貸最新規定？
辦理商業貸款轉住房公積金貸款，具體流程如下：
1、首先貸款申請人需要向住房公積金管理中心咨詢，看自己是否滿足公積金貸款的條件，同時是需要向原商業貸款銀行提出商業貸款轉公積金貸款的申請，原商業貸款銀行同意之後，我們才可以辦理商業貸款轉公積金貸款；
2、填寫商業貸款轉住房公積金貸款申請表，正式向公積金管理中心提出商轉公貸款書面申請，並將辦理商業貸款轉公積金貸款所需的相關資料壹並提交；
3、住房公積金管理中心在收到借款人的貸款申請後，會對借款人所提供的資料，以及借款人的個人信用狀況進行調查，並對房屋價值進行評估；
4、住房公積金管理中心對借款人的貸款申請進行審核，無論是否審核通過，公積金管理中心都會通知借款人；
5、審核通過後，我們首先需要將原商業貸款結清，並將原抵押進行註銷；
6、然後借款人就會與持原商貸結清證明和原商貸所購住房的產權證等資料，到住房公積金管理中心簽訂貸款合同；
7、最後按照要求辦理抵押貸款手續，獲得住房公積金貸款資金後按照約定按時還款即可。
四、山東公積金貸款條件有哪些
加大住房公積金貸款力度。(壹)放寬貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合並計算。繳存職工家庭使用住房公積金自住住房,較低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房,較低首付款比例為30%。(二)提高貸款額度和年限。住房公積金貸款率低於85%房貸款較高額度,取消貸款額與職工賬戶繳存余額掛鉤的限制。住房公積金貸款較高額度不低於建築面積90平方米商品住房當地統計部門上年度商品住房均價計算。借款人還款能力按不低於借款人和***同還款核定。住房公積金貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡後5年。(三)推進異地貸款業務。務,職工在繳存地以住住房,可以向住房所在地住房公積金管理核心申請住房公積金貸款,繳存地住房公積金管理核心要積極配合住房所在地住房公積金管理核心,及時提供相關證明材料。住房公積金管理核心也異地購房貸款。全國範圍內異地貸款業
山東將放寬公積金貸款條件
推進異之壹的住房貸款來自公積金。我省2015年將放寬公積金貸款條件，提高貸款額度，推進異地貸款，
鼓勵對低收入家庭進行公積金貸，此舉對提高房地產市場銷售量將起到重要作用。對此，許多濟南購房者表示歡迎，
希望未來公積金貸款上限進壹步提高。金實行屬地化管理，
具體貸款臺相應措施。“目前濟南還沒有對公積金貸款和額調整，有待於進壹步觀察。
”濟南住房公積金管理核心相關負責人3日介我省公積金貸款上限為50萬元，單身職工25萬。“與其他城市相比，
濟南50萬的上限處於相對較高的水平。”
山東將放寬公積金貸款條件
提高貸款額度。省住房和城鄉建設廳發布數據顯示，去年全省繳存住同比增長10.6%，發放住房公積金個人貸款370億元，提取住房公積金373.8億元。今年，00億元。同時，放寬公積金貸款，推進異地貸款，鼓勵對低收入家庭進行公積金貸款貼息。
放寬住房公積金提取條件(壹)落實租房提取政策。職3個月,本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的,提供本人及配偶名下無房產的證明,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公***租賃住房的,按照實際支出全額提取;租住商品住房的,各地住房公積金管理委員會根據當地租金水平和租住住房面積,確定租房提取額度。(二)放寬購房提取條件。職工購買自住住房,未申請住房公積金個人住房貸款的,在取得有效購房憑證3年內,可壹次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金,提取金額不得超過購房款總額。申請住房公積金個人貸款的,在取得首付款支付憑證1年內,可壹次性提取職工本人及配偶的住房公積金,提取金額不得超過首付款金額。農民工在城市或農村新型社區購買自住住房,或依法依規在農村宅基地上建造自住住房,可提取本人及配偶的住房公積金。(三)擴大提取範圍。繳存職工家庭每年可提取壹次住房公積金用以支付普通自住住房物業費,具體提取額度由各市住房公積金管理委員會按照當地物業費水平確定。職工繳納住宅專項維修資金,可在取得有效憑證3年內提取住房公積金,提取額度不得超過所繳納的住宅專項維修資金總額。
（以上回答發布於2016-12-13，當前相關購房政策請以實際為準）
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