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公積金貸款提前結清流程

1、購房貸款人向市住房公積金中心提出申請,由中心信貸科人員審查,貸款人到銀行辦理還款手續。

2、申請提前還款人在受托銀行結清貸款,持銀行出具的還款結清單交信貸科,信貸科人員審查、簽署意見並加蓋信貸科業務章。

3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續。

壹、公積金貸款辦理流程

1、公積金中心或受托銀行首先會對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內容進行真實性和合規性的初步審查;

3、 初審通過後,銀行會邀約申請人進行面談,進壹步了解申請人的貸款用途、還貸意願、還款能力等情況,並建立面談記錄;

3、如果審核均符合規定,受托銀行受理貸款申請。

4、 貸款審批市住房公積金管理中心在確認受理後,5個工作日內作出給予貸款或不予貸款的決定。

5、 簽訂抵押貸款合同公積金貸款申請獲得批準的,公積金中心或者受托銀行就會通知借款人辦理簽約手續。

6、 辦理抵押登記手續在簽訂完合同後,貸款申請人及房屋的***有人需要與公積金中心壹同前往不動產登記中心進行抵押登記。在不動產登記中心受理後,會在壹定時限的工作日內通知公積金中心領取不動產權登記證明。

7、 放款審核公積金中心收到不動產權登記證明後進行放款審核。

8、貸款發放受托銀行按約定的放款條件,審核無誤後發放貸款,貸款資金按合同約定的賬戶劃轉。

二、1、 在公積金貸款面審時候,公積金中心會讓提供壹張銀行卡,以後還款日前,存上足夠的月供,等著扣月供即可。

2、 公積金中心也會有代扣業務,所謂代扣業務,即公積金可以抵扣月供。

3、如果是壹個人公積金貸款成功後,每月還款兩千,公積金賬戶有六千。簽過代扣業務後,每個月公積金中心會先扣公積金賬戶裏面的余額,等余額不夠扣的話,再扣之前貸款時提供的銀行卡。

4、如果是夫妻兩人公積金貸款,都可以簽代扣協議。先扣主貸人,後扣次貸人,如果兩個人賬戶都不夠,最後扣提供的銀行卡。

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