公積金貸款壹般不允許首付10%。基本上首付比例都在20%以上。如果是二套房，首付比例會高壹些。但是每個地區的公積金貸款規則會有壹些差異。貸款人在申請公積金貸款前，可以咨詢當地公積金中心做壹些了解。
相比商業貸款，公積金貸款確實可以做到低首付，但是貸款人需要註意的是，公積金貸款是有最高限額的。舉個例子，比如某地公積金限定60萬，客戶想申請貸款1萬，那麽就不能按照首付20%來付款，需要補足公積金不足的部分。
影響公積金貸款額度的是公積金貸款余額和貸款人的公積金繳存基數。貸款人公積金賬戶余額越多，申請的公積金貸款額度越高。但有些地區貸款人公積金月還款額不能超過公積金繳存基數的壹半，也會影響公積金貸款額度。
申請公積金貸款，首付不夠。貸款人可以先找親戚朋友借錢，因為親戚朋友的貸款還款相對自由，所以首付壓力可以先解決。但是，在這種情況下，貸款人千萬不要試圖通過網貸來籌集首付。壹旦被公積金中心發現，可能會拒絕貸款。
壹般來說，如果是首套房貸款，申請公積金貸款的首付比例不會特別高。部分地區公積金貸款可以做到首付兩成。但如果妳買的房子總價高，公積金貸款額度可能不夠。這種情況下，貸款人要麽提高首付比例，要麽選擇組合貸款，公積金貸款不足部分由商業貸款補足。
為了盡量保證房貸申請的順利，貸款人可以在申請貸款前向公積金中心了解清楚，看看自己需要準備多少首付，給自己時間提高首付。不要急於求成，以免出錯。
首付不夠公積金但是有大額余額怎麽辦？
建議的解決方案如下:
1.如果買房首付不夠，可以找親戚朋友借錢做首付。申請公積金貸款後，可以進行房產過戶。最後，借款人可以提取公積金還錢。
2.可以嘗試通過購房手續申請提取公積金來償還墊付資金機構。
3.向銀行申請可貸貸款。申請住房公積金貸款時，可以提取賬戶內的存款余額支付首付款。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
信用證條款
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。
公積金貸款買房首付多少？首付不足的解決方案
；？貸款買房通常有兩種方式，壹種是走商業貸款，壹種是走公積金貸款，公積金貸款買房利率低，無疑是最好的選擇。但無論是公積金貸款還是商業貸款買房，都需要首付。那麽，公積金貸款買房首付多少呢？讓我們來看看。
公積金貸款買房首付多少？
這個要看幾套房和貸款買的房子面積。
1.首套房:建築面積在90平方米以下(含90平方米)的家庭，首付款比例不低於總房價的20%；建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不得低於總房價的30%。
2.二套房:購買普通住房，貸款首付款比例調整為不低於50%；購買非普通住房的，貸款首付款比例調整為不低於70%。
不同地區的住房公積金貸款政策會有所不同，主要以地方政策為主。建議致電當地住房公積金管理中心咨詢。
公積金貸款首付不夠怎麽辦？
如果公積金貸款首付不夠，可以找親朋好友幫妳貸款，然後慢慢還。這是壹個更好的方法。
如果妳不想向別人借錢，如果妳有汽車產品、房產、保單等，可以申請按揭貸款來拿到首付。，但這樣會要求妳同時承擔兩筆貸款，增加負債率，可能會影響公積金貸款的通過率。
很多人手裏還拿著信用卡，可能想刷卡付首付。但監管在嚴查信用卡資金流入樓市。所以很多銀行對房產商戶設置了限制，使用信用卡可能導致這類商戶透支時交易失敗。
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