狀態
住房公積金貸款使用率
已經連續三個月高於95%。
根據65438+10月1實施的《廈門市個人住房公積金貸款辦法》，我市住房公積金流動性調節系數對應的使用範圍為:貸款使用率低於75%時，流動性調節系數為1.2；當利用率為75% ~ 95%時，系數為1；利用率在95% ~ 100%時，系數為0.8，利用率高於100%時，系數為0.6。當住房公積金資金流動性發生變化，且貸款使用率連續三個月保持在同壹區間時，市住房公積金管理中心應當及時向社會公布，並自公布後的次月起執行相應的流動性調節系數。
目前，我市住房公積金貸款使用率已連續三個月高於95%。自3月起，我市住房公積金貸款流動性調節系數調整為0.8。
口譯
實際可貸金額下降。
買家在3月前不會受到影響。
住房公積金貸款流動性調節系數調整後，3月(壹手房向市不動產登記中心提交購房合同備案時間、二手房在市不動產登記中心交易的網簽時間)1之後購房的職工申請住房公積金貸款時，住房公積金貸款額度按0.8的調節系數計算。3月前購房的繳存職工申請住房公積金貸款，不受流動性調節系數調整的影響。
目前我市公積金貸款最高額度為50萬元。流動性調節系數下調後，部分職工個人貸款額度可能會減少。想要爭取最大額度的貸款，必須在滿足條件的前提下延長貸款期限。
提醒
確保員工在完全償還貸款後可以申請“革命業務”貸款。
記者還了解到，當公積金貸款額度不夠時，可以結合商業用房貸款來解決。此外，為確保職工能夠及時獲得住房公積金貸款，市住房公積金管理中心開辦了“循環業務”貸款業務(貸款償還期內，商業用房貸款利率與住房公積金貸款利率之間的差額產生的利息差額，由公積金中心每月補貼給借款人)，進壹步拓寬融資渠道，確保職工充分利用貸款。
住房公積金
貸款額度
計算公式
公積金貸款額度= [(借款人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款期限)+借款人住房公積金賬戶余額]×流動性調節系數。
計算壹下:
單個員工月繳存額1.500元，繳存比例12%(繳存基數6250元)。賬戶余額以本人6個月最低存款余額計算，即9000元。
3月1日前購房，貸款期限20年。
公積金貸款額度=(6250×12×35%×20+9000)×1 = 534000。由於公積金貸款最高限額為50萬元，員工可以申請50萬元的公積金貸款。
1年3月以後購房的，貸款期限為20年。
公積金貸款額度=(6250×12×35%×20+9000)×0.8 = 427000，可以申請公積金貸款427000元。
職工延長貸款期限至25年的，在上述其他條件不變的情況下，無論流動性調節系數為1還是0.8，均可申請50萬元的公積金貸款。