壹、公積金貸款年限怎麽算
公積金貸款年限是15-20年。公積金貸款年齡限制如下：1、最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲；2、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；3、正常連續按月繳存住房公積金壹定期限以上；4、未超過法定退休年齡。公積金貸款期限最長不超30年。辦組合貸款、公積金貸款和商業性住房貸款的期限必須壹致。公積金貸款買房條件是：1、擁有自己專門的公積金賬戶；2、申請貸款當月之前必須連續繳存6個月以上或累計繳存公積金壹年以上；3、壹定要將沒有還清的公積金貸款還清；4、不能有征信汙點；5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲；6、商品房買賣合同必須簽訂。法律依據：《住房公積金管理條例》第九條住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：（壹）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；（三）確定住房公積金的最高貸款額度；（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；（五）審議住房公積金增值收益分配方案；（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
二、住房公積金貸款期限怎麽進行計算
住房公積金貸款利率按民銀行規定執行現行利率自20127月6起期限1至5利率4%；期限6至30利率4.5%、住房公積金貸款額度計算貸款額度三項計算值：1、按照借款貸能力確定貸款額度其計算公式：借款月計繳住房公積金額÷借款住房公積金繳存比例×貸能力系數(目前0.45)×12(月)×實際貸限夫妻雙均繳存公積金且***同借款貸款額度夫妻雙別計算貸款額度2、規定貸款高限額目前繳存住房公積金職工貸款高限額30萬元；夫妻雙均繳存住房公積金職工貸款高限額60萬元3、購買商品房高貸款額超購房總價80%；購買二手房貸款額度超購房總價70%二、住房公積金貸款期限計算1、借款申請貸款實際齡與申請貸款期限原則超其定退休齡申請貸款實際齡取整計算；2、連續、足額繳存住房公積金5(含)且具穩定收入、信譽良、償貸款本息能力借款貸款期限放寬至借款定退休齡1-5；3、購商品房、經濟適用住房貸款期限超30；購二手房貸款期限超2
三、公積金最新政策中的5年是貸款年限還是購房時間？
是指貸款時間。
指的是公積金貸款5年期（含）以下年利率是3.75%，如果您申請的公積金貸款總期限是5年期（含）以下的，采用的就是這個利率；公積金貸款5年期以上年利率是4.25%，指的是您的公積金貸款期限是5年期以上，就按4.25%計算月供。不過貸款利率是隨國家政策變化每年年初進行調整的
四、公積金貸款年限怎麽算
住房公積金貸中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。公積金貸款的年限在1到30年之間，並且不能長於借款人法定退休年齡後五年。由於住房公積金貸款年限受多種因素影響，因此住房公積金貸款的年限要根據房屋的類型、申請者年齡、貸款種類等才下幾類：
第壹，使用住房公積金貸款購買普通銷售（安置）經濟適用住房的，壹般貸款期限最長不得超過30年；購買私產住房的，最長不得超過20年；購買公有現住房產權或建造、翻建、大修自有住房的，最長不得超過10年。
第二，住房公積金貸款年限除了與購買房屋對象有關，還有申請者自身的年齡有關。大部分地方都規定借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡後55歲、男性60歲計算；國家另有規定的，退休年齡按其規定執行但最高不得超過65周歲。
第三，住房公積金貸款年限還與貸款種類密切相關，如果申請者的貸款種類為“商業銀行貸款住房公積金貸款”的組合貸模式，那麽二者的貸款年限必此時的住房公積金貸。
法律依據：《住房公條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
要計算具體的年限還有壹些其他的相關規定，詳細規定如下：
1.貸款人購買的是商品房、限價商品房的，貸款期限不得超過30年。
2.貸款人購買的是私限不能超過20年。
3.貸款人如果購買二手住房，房屋貸款期限最長不超過15年。
4.貸款人是建造、翻建和大修自有住房的，公積金貸款年限不得超過10年。