壹、公積金貸款能不能縮短年限
公積金貸款是可以縮短年限的，辦理提前還貸就可以了。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前壹周至壹個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到妳扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以壹次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》壹經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
二、公積金貸款能縮短還款年限嗎
可以，但要符合壹定的條件。還款人在還款壹年後，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且，組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。只需要借款人到受委托的按揭銀行去辦理申請，申請成功後可根據新的月還款額提取住房公積金。：公積金貸款利率優惠：同樣貸款金額和還款年限，公積金貸款與商業貸款相比能節省數萬元利息。以壹套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達236300元。而同樣是年限25年的公積金貸款，月均還款1548元，25年總還款464400元，支付利息總額184400元，比起商業貸款而言，每月能少支付173元月供，25年***節省利息支出近51900元。同樣貸款金額，同樣還款數額，公積金貸款與商業貸款比，不僅還款時間短，還款利息更少了許多。同樣的，28萬元貸款，若同樣以1721元/月的金額還款，商業貸款還款300個月，歷時25年，支付總額達516300元，支付利息236300元。而公積金貸款在還款到第251個月，即在第21年時，全部本金及利息就已經還清，支付總額430715元，支付利息僅150715元，比商業貸款節省利息支出85585元。公積金貸款還款更加方便靈活：用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣壹來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金。但是如果借貸人選擇的是商業貸款的話，銀行貸款的償還方式可就沒有這麽靈活了。對於商業性的貸款，提前還款的方式就只有兩種，壹種是壹次性提前還清，另壹種就是以萬的倍數提前償還。公積金貸款對所購房產的限制性更小：各大商業銀行對於二手房貸款的限制條件比較多，對於房齡過高，房產地段不好，房產變現能力差的二手房在銀行是很難申請到住房貸款的。但是對於公積金貸款購房，銀行對二手房房齡的限制就相對較少，二手房的房齡和住房貸款的年限加起來不超過50年就可以申請公積金按揭貸款。
三、公積金還款年限可以延長幾次？
壹次，公積金貸款可以改壹次還款期限，若是個人還款能力不足難以負擔也可以申請壹次延長還款年限。
公積金貸款修改還款期限要滿足以下條件：
1、借款人正常還款壹年以上，沒有逾期還款情況，信譽良好。
2、借款人可以提供的證明收入滿足貸款期限縮短後的償貸能力，並且沒有不良還款記錄。
3、借款人可以提供不能按時還款的材料說明，同意抵押物做變更。
四、公積金貸款可以縮短還款年限嗎
法律分析：可以。申請縮短還貸年限壹般有兩個方式。壹是按照市民期望縮短的年限,例如縮民提交的資料來套算是不是符合條件。第二種是市民所期望的月供金額是多少,例元改到月供4000元,也是銀行根據市民個人的情況來套算。
例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房心申請住房公積金貸款。住房公起15日內作出準予貸款或不準予貸款的決定，並通知申請辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。