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公積金貸款面簽需要什麽資料

壹、新房使用公積金貸款的材料

(1)借款人及參貸人(***同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及復印件和***同還款承諾書;

(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證復印件,其他情況由所在單位或派出所出具證明);

(3)合法的商品房購房合同或協議;

(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

(5)借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

(6)有效的擔保證明;

(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤,必須是由開發商與受委托銀行簽訂按揭協議的樓盤,借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。

二、二手房使用公積金貸款的材料

二手房辦理是以所購住房做抵押擔保,在提供上述資料基礎上須補充以下資料:

(1)賣方身份證、戶口簿復印件;

(2)房產證原件和復印件;

(3)由公積金管理中心認可的評估機構出具的評估報告;

(4)由公積金管理中心認可的中介機構與買賣雙方簽訂的三方協議;

(5)由區級以上房產交易部門進行抵押登記。

另外,二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。

三、單位集資建房使用公積金貸款的材料

單位集資建房由單位集中辦理,集資建房單位在向公積金管理中心提出申請時應提供以下資料:

(1)發展計劃委員會的立項批復;

(2)國有土地使用證;

(3)建設工程規劃許可證;

(4)建設用地規劃許可證;

(5)建設工程施工許可證。

材料審批通過後,公積金管理中心與集資建房單位按照民法典的有關規定簽訂《協議書》或《擔保合同》。

具體到不同的地區,可能還有壹些地方差別,建議去公積金管理中心進壹步咨詢。

公積金貸款買房的優缺點

公積金貸款買房優點很明顯:壹是利息大大低於商業貸款;二是提前還款不需要預約,打個電話就能搞定。

公積金貸款買房也有缺點:壹是對公積金的繳存期限有限制;二是貸款額度也受繳存額度的影響,可貸數額有限。

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