2.借款人持《不動產登記申請書》到公積金管理中心辦理抵押註銷手續，以及《個人貸款擔保合同》，然後取得公積金管理中心提供的授權委托人到不動產中心辦理抵押註銷手續並取得房屋預告登記證明，同時取得不動產檔案查詢證明。
3.房產中心查看房屋預告登記證明，借款人出示相關材料、購房發票、合同。
4.借款人需要辦理落地綜合業務。辦理時出示購房合同、房屋預告登記證明、測繪圖，就能拿到不動產登記用地需求預審表。
5.借款人去房產中心之前，壹般要準備好夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證。
6.在綜合辦稅窗口出示房屋預告登記證明、預測與實測建築面積差額收據、商品房買賣合同原件及復印件，通過夫妻雙方身份證在獨立查詢機上查詢並打印個人名下住宅登記記錄獨立查詢報告。
7.然後，借款人需要到納稅窗口繳納契稅，提供測繪地圖和增量房申請表，用卡或現金繳納後，取得兩份契稅完稅證明。
8.借款人還需要在維修基金窗口繳納維修基金，並需要出示不動產登記用地需求預審表、全款購房發票和測繪圖，會拿到兩張房屋專項維修基金的票據，然後辦理抵押手續，等待交款。
公積金貸款買房如何辦理房產證？
1，初始註冊。開發商將房屋交付給業主後，需在60日內將辦理房產證的材料送至產權登記部門進行初始登記。
2.填寫申請表。初始登記完成後，業主要到房產中心填寫申請表，然後請開發商簽字蓋章，或者直接從開發商處領取蓋章後的表格，按要求填寫。
3.拿著測試圖表。申請表填好後，妳要去開發商指定的面積測量站領取測繪表，或者拿著身份證直接去開發商那裏領取，因為測繪表是登記部門在房產證上確定面積的重要依據，也是辦理房產證的必備材料之壹。
4.取得相關證書。辦理房產證前，壹定要咨詢開發商或相關部門，壹次性準備好申請材料，如:購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
5.繳納維修費和契稅。維修費和契稅壹般由小區和銀行代收，但已交的發票壹定要及時保存，因為是辦理房產證的必備材料之壹。
6.按規定時間領取房產證。繳納維修費和契稅後，申請人要去房產中心登記，然後按照通知書上的時間領取房產證。
辦理房產證應註意的事項
1，產權不清容易引發糾紛。
在房產消費投訴中，因產權引發的糾紛最多，其中產權不清是糾紛的焦點。房屋是壹種特殊的財產，所有權的確定要以產權證的記載為依據，所以在買房前要判斷清楚。搞清楚房子的產權是有關系的，是贈與的，還是繼承的。
2.購房者無法取得房產證。
根據我國法律規定，辦理房屋權屬登記的期限屆滿超過壹年，因出賣人的原因買受人無法辦理房屋權屬登記，買受人請求解除合同並賠償損失的，應予支持。也就是說，由於出賣人的原因，如果買受人不能在合同約定的期限內取得房屋所有權證，那麽期限屆滿壹年後，買受人可以退房，並要求出賣人賠償經濟損失。
3.鑒別房產證的真偽
房屋所有權證由建設部設計監制，中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括產權證、產權證、產權證。內頁印有統壹規範的填寫項目。由於統壹監管、獨家印刷，有效保證了權證的規範性、標準性和統壹性，增強了權證的權威性。
4.謹防重復抵押。
買房的時候要去房管部門查壹下自己買的房子有沒有房貸。如果開發商或賣方出售的房屋有抵押，妳應該謹慎購買房屋或在購買前取消抵押。