壹般簽四份，買方壹份，開發商壹份，銀行壹份，房管局壹份。
貸款簽訂購房合同註意事項:1。購房者與開發商簽訂購房合同後才能向銀行申請住房貸款，但有時貸款辦不下來。因此，購房者在與開發商簽訂合同時，合同中應明確約定，如果貸款未完成，將退還定金。
2.盡量使用房地產管理部門統壹印制的標準房屋買賣合同。因為標準的合同文本可以保證開發商和購房者雙方的利益，大家都不會吃虧。
3.最終交貨日期應該在合同中規定。延遲交貨是壹個普遍現象。如果合同中約定了交房日期，如果開發商延遲交房，需要向購房者支付壹定的違約金。因此，購房者在簽訂合同時，壹定要明確交房日期為“某月某日”，並註明如果不能按時交房，開發商需要承擔的責任。
4.看開發商證件是否齊全。正規開發商壹般都有房地產開發證，國有土地使用證，建設工程規劃許可證，這個項目的開發許可證，商品房預售許可證。只有具備這些證件的開發商才是正規開發商，購房者可以重點關註預售證。
二、按揭買房沒有購房合同？
合理，妳的房子沒有產權證。如果購房合同不在銀行，銀行憑什麽信任妳？銀行肯定會想要抵押品。購房合同為抵押物。妳拿到產權之後，就不需要放在銀行了。銀行會在產權證上註明貸款多少，是否還了。
3.二手房抵押後有購房合同嗎？
二手房貸款有合同。購買二手房時，購房合同應壹式四份，壹般銀行作為貸款使用，賣方壹份，房地產管理局登記備案壹份，買方壹份。從簽約之日起，買方就應該有買方合同原件，銀行的貸款合同壹般會在貸款獲批後給買方。
4.按揭買的房子沒有購房合同嗎？
可以，按揭貸款需要有購房合同，交給銀行，借款人還清貸款就可以拿回來。國土資源部、住房城鄉建設部《關於不動產統壹登記與房屋交易管理相銜接的指導意見》第二條予以加強。加強房屋交易管理。房屋交易管理是房地產市場監管的基礎和核心。各級房地產管理部門要加強房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋交易檔案、房屋中介和個人住房信息系統建設等工作，特別是商品房預售許可、房屋買賣合同網上簽約備案、房屋交易資金監管、建立房源清單、購房資格審查、房源核實、存量房和政策性住房上市交易管理、住房按揭政策制定和監督實施等交易監管具體工作，實現相關業務有序銜接。