1.對沖還款:借款人可以選擇委托銀行從個人公積金賬戶余額中提取資金償還每月貸款。也可以選擇從公積金賬戶裏取錢還房貸。房貸還款期間，可以從公積金賬戶裏取錢還房貸。比如可以壹年壹次從公積金裏取錢提前還房貸。
2.按期還款:從銀行卡裏扣錢。貸款時需要綁定自己的銀行卡，系統會在還款日從綁定的銀行卡中扣款。另外，還有壹種年沖的還款方式。年還款法相當於壹年部分提前還款壹次，但這種方式優先償還公積金貸款本金，每月還款必須自己用現金償還。采用月還款法。除了公積金貸款每月應付本息，商業貸款每月應付本息也可以沖抵。
如何貸款住房公積金買房1，在當地住房公積金管理中心申請貸款。借款人持有購房合同或協議(買方房屋銷售許可證復印件；建造或修繕房屋，須持政府土地規劃管理部門的批準文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡及印章到各市縣公積金管理中心申請住房公積金貸款。使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫個人住房公積金貸款申請表。貸款銀行應根據借款人的申請，評估借款人是否符合貸款條件，計算貸款金額，確定貸款期限。
2.簽訂貸款合同。當地公積金管理中心(或受委托銀行)審核同意借款人申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(抵押合同簽訂有房產抵押，個人擔保需享受公積金)。
3.申請房屋抵押的，應當辦理房屋抵押公證。屆時需要攜帶房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口本及復印件壹式五份，辦理公證等房屋所有權證相關手續。
4.借款人辦理完抵押手續後，應將貸款資料連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋所有權證或抵押證明壹並提交公積金管理中心。屆時，公積金管理中心將委托中國建設銀行房信部按時將款項轉入您的個人賬戶。