個人貸款買房流程如下:
1.想買的房子“五證”齊全(房地產開發商預售商品房要有《建設用地規劃許可證》。
”、“建設工程規劃許可證”
房屋建築施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，簡稱“五證”。前兩證由市規劃委頒發，建築施工許可證由市建委頒發，國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證由市國土資源和房屋管理局頒發。至少在可預見的將來，這些證書會被持有。壹般情況下，如果土地使用證齊備合法，其他證肯定沒問題；
2、選好房子，先把妳和愛人的身份證、戶口本、結婚證等資料提供給開發商審核。如果基本沒問題，可以網上簽合同，付房子首付；
3.之後開發商談妥的合作銀行會叫妳去銀行面試，主要是驗證妳材料的真實性，壹般都會通過；
4.銀行會根據妳和開發商簽訂的合同和妳簽訂銀行按揭貸款合同。然後，妳借的那筆錢，扣除10%的定金後，給開發商。這個時候，妳就會開始還款。
住房貸款流程
個人貸款買房流程如下:
1.借款人申請貸款購房；
2.貸前調查；
3.審查和批準；
4.簽訂借款合同；
5、保險、公證、擔保等手續；
6.發放貸款；
7.數據歸檔；
8.貸後管理；
9.貸款償還；
10，取消房貸。
法律依據
《貸款通則》第十九條
借款人的義務:
1.應如實提供貸款人要求的資料(法律規定不能提供的除外)，並如實向貸款人提供所有開戶行、賬號及存貸款余額，貸款人應配合調查、審查和檢查；
二、應接受貸款人對其使用信貸資金及相關生產、經營和財務活動的監督；
3.貸款應用於借款合同約定的用途；
四、應按借款合同及時還清貸款本息；
五、將全部或部分債務轉讓給第三人，須征得貸款人同意；
不及物動詞出現危及貸款人債權的情況時，應及時通知貸款人，同時采取保全措施。
貸款買房的流程是怎樣的？
貸款買房流程如下:持購房合同向銀行申請按揭並準備相關材料——銀行審核——簽訂貸款協議——到交易中心進行稅務審核——繳納契稅——銀行憑交易中心的收據向資金監管中心放款——資金監管中心將款項劃入賣方賬戶。需要註意的是，妳要預估貸款金額，妳的月供能力是否足夠，最重要的是，妳的收入證明是否能滿足月供。