壹、公積金貸款買二套房首付比例
二套房公積金貸款首付最低幾成?
1、使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看，如借款人第壹套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前壹套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。
2、在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對於擁有壹套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。
3、央行聯同住建部、中國銀行業監督管理委員會發布通知，2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
4、繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有壹套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
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采用組合貸款可以提取公積金嗎?
1、辦理了組合貸款之後，想要提取公積金賬戶裏的余額，有以下幾個前提條件：從來沒有辦理過公積金委托劃扣;組合貸款發放並正常還款6個月;商業貸款尚未結清;公積金貸款部分累計逾期期數在3期以內(不含3期);如果滿足以上條件，您可以每年提取壹次公積金賬戶余額，用於償還組合貸款的商業貸款部分。
2、如果您提取公積金余額歸還貸款本金，那麽借款人及配偶每次提取的總金額不得超過商業貸款剩余金額，且累計提取金額之和不得超過其商業貸款本金。
3、如果是按年提取公積金余額還商貸本息，那麽借款人及配偶每次提取的總金額不得超過此前壹年(12期)應償還的月還款額之和，但不包括在此期間以自有資金提前歸還的商業貸款本金，且累計提取金額之和不得超過商業貸款本金。
二、張家口公積金二套房首付和利率？
1、對首次購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於30%；
2、對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；3、首套用商貸的話，沒問題，除非妳首套也是用公積金貸款，必須還完才可以繼續使用公積金貸款。如果妳購買的首套住房面積較小，家庭人均面積低於當地平均水平。
4、用公積金貸款購買第二套住房的可按首套住房貸款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%，如人均面積高於平均水平的，按第二套首付3成，五年期以下(含五年)的公積金貸款利率為3.33%，五年期以上的公積金貸款利率為3.87%。
三、第壹套商業貸款,第二套公積金貸款首付比例和利率是多少
若準備通過我行提出申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。