公積金貸款利率2016

2016年12月公積金貸款利率

2016年12月，住房公積金貸款利率為4.35%，下同。根據國家規定，住房公積金貸款利率壹般不超過基準利率的2.1倍，個人可以根據自身情況向銀行申請貸款，最終的利率可能有區別。

2016年公積金貸款利率公積金貸款利率計算

現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4.50%,月利率為4.50%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.0%，全國都壹樣。那麽，2016年公積金貸款利率是否會發生變化呢?

壹、2016年公積金貸款利率

2016年全年公積金貸款利率沒有調整，存量公積金貸款的2016年貸款利率也不會變化。如果是2016年的新增公積金貸款，則以貸款發放時的利率為準。目前最新的公積金貸款利率為5年期(含)以內4%，5年期以上利率4.5%。首套房貸款按基準利率執行，二套房貸款利率會基準上浮10%。

以最新公積金貸款利率計算，50萬元公積金貸款20年，等額本息還款，每月月供為3163.25元，利息總額為259179.25元。

二、公積金貸款利率計算

今年以來，央行已對貸款基準利率進行兩次下調，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至4%，5年以上的公積金貸款利率下降至4.5%，這兩次下調利率，對貸款買房有著剛性需求的人來說是很大的利好，在很大程度上大大降低了購房成本及還貸壓力。同時快易貸也收到很多申貸人咨詢公積金貸款買房計算的問題，下面將為大家專門介紹壹下公積金貸款計算的方式方法。

公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例個人繳存比例);

2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，壹般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。

通過上文我們可以看得出，2016年公積金貸款利率是不變的，希望小編提供的信息對您有幫助。更多相關信息請繼續關註土巴兔學裝修。

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2016年住房公積金貸款利率是多少

5年期（含5年）以下的的基準利率為2.75%；5年期以上的基準利率為3.25%。

2016年公積金貸款利率是多少

中國銀行公積金貸款利率以中國人民銀行、住房城鄉建設部、財政部公布的相關利率為準，具體執行利率請咨詢當地住房公積金管理中心。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。