我想用我的第壹套房子貸款來支付我第二套房子的首付。最好的程序是什麽？如果不影響二套房的按揭手續，在沒有貸款的情況下，可以將首套房產作為抵押消費貸款。貸款最多30年，貸款最高可達70%。手續壹個月就能辦完。帶上身份證，戶口本，結婚證，房產證，在銀行簽個貸款合同就行了。
第二套房產也可以做抵押貸款，但是貸款只能按照二套房貸帶到四成，利率上浮1.1倍。
在江西南昌，2010買二手房按揭最低首付多少？(首套房)今年國家出臺政策，二套房首付提高到40%。沒有銀行敢違反。如果是第壹天，理論上最低20%，但是要看妳的月收入。
首套房子付全款好還是按揭好？為什麽？1.雖然壹次性付清的錢很多，但是從房屋總數來看，各種手續費和銀行利息都是可以免除的。而且因為是壹次性付款買房，可以和開發商討價還價，進壹步節省購房款。
2.付全款購房後沒有經濟壓力，因為購房者可以不再為房款發愁，從容安排未來的理財計劃。同時也節省了時間，不需要任何信用認證。今天的工作今天完成。
3.從投資的角度來說，全款賣出買的房子方便，不受銀行貸款約束。房價壹旦上漲，很快轉手，很容易退出。即使不想賣，經濟困難的時候也可以把房子抵押給銀行。
4.如果資金不充裕，畢竟壹次性投入很大，可能會影響消費者的其他投資項目。
5.除非妳對其地產項目非常了解，包括建築質量、開發商技術、資金實力等，否則購房者需要具備相當的技術專業水平，這是壹般人無法達到的。
6.房貸就是貸款，就是向銀行借錢。不用馬上花很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭買房的第壹個好處就是可以用更少的錢買到房子。
7.從投資的角度來說，按揭購房者可以將資金分開投資，貸款買房出租，然後再投資，這樣資金可以靈活運用。
8.借錢就是向銀行借錢，銀行自然關心房地產項目的優劣。銀行除了審核自己，還會幫妳審核開發商，幫妳把關，自然保險度很高。
9.說到缺點，壹是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許人們入不敷出，講究經濟，所以不適合保守的人貸款買房。而且事實上，買家確實背負著沈重的債務，這對任何人來說都不容易。
10.因為按揭貸款是以房產本身為基礎的，所以房子很難轉賣，不利於購房者退市。
首套房全部抵押後，還清後再買新房，再抵押新房，不是壹套。
夫妻有房，想再買壹套。他們應該付多少首付——房子是誰的名字？房產證兩個名字都有，再買就要首付70%。如果以壹個名字離婚，房產證沒有名字的人可以首付30%買房。房產證可以這樣操作。離婚把房產過戶到壹個人名下，另壹個人出去買房可以首付30%，但是買房的人不能有貸款記錄，貸款記錄是首付50%。
親愛的，幫我算算首套房，首付已經交了還剩下1028300。房貸25年，妳每個月貸款的利率是多少，因為計算出來的月供會因為利率的不同而不同。
如果首套房貸付了首付，無業人員可以辦理房貸嗎？貸款會考慮妳的償付能力。沒有穩定合法的職業和穩定的收入，銀行是不會通過妳的貸款申請的
我在2003年抵押了壹套房子，抵押期限20年。現在想壹次性付清剩下的房貸。如何在妳的貸款銀行辦理手續，申請提前還款？壹般七個工作日就能批下來。
首套房貸還完了，首付幾成就可以買房了。二套房首付至少四成，利率至少10%。