當您支付與貸款銀行結清全部貸款本息和相關費用後，憑銀行出具的結清憑證領取住房抵押證明到原房地產登記處辦理住房抵押註銷手續。
個人商用房貸款流程
客戶申請-銀行受理-房屋評估-銀行調查、審查、審批-簽訂借款合同-辦理保險、公證、抵押（預）登記-發放貸款-償還貸款本息-清戶撤押
清戶撤押辦理貸款前，請向銀行當地分支機構咨詢，具體規定以經辦行的解釋為準。
上海市住房公積金貸款有新規定
本市住房公積金貸款有新規定 為了促進本市住房制度改革，鼓勵個人購買自住住房，經市人民政府批準的《上海市住房公積金個人購房貸款管理辦法》，從今年10月1日起開始施行。 《管理辦法》規定：今後公積金借款人應具備條件是：1、具有本市常住戶口；申請前連續繳存公積金的時間不少於6個月、累計繳存住房公積金的時間不少於兩年；所購買的房屋符合市公積金中心規定的建築設計標準，而且應是國有土地上具有所有權的住房並用於本人家庭自住；購房首期付款的金額不低於規定比例；具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。 關於貸款期限，《管理辦法》中規定：每項公積金貸款期限最長不超過20年，並不長於借款人法定離退休時間後的5年；***同借款的，貸款期限最長不超過20年，並不長於其中最年輕借款人法定離退休後的5年。 貸款標準在《管理辦法》中規定：不得高於按照借款人住房公積金帳戶儲取余額的倍數確定的貸款限額；不得高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；不得高於按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例×12個月×貸款期限；不得高於最高貸款額度。每項公積金貸款的具體金額，按照借款人的申請金額和限額標準計算，申請金額不超過所有限額的，以申請金額作為貸款金額；申請金額超過任意壹項限額的，以其中最低限額作為貸款金額。 關於貸款手續，《管理辦法》中規定：借款人應當向市公積金中心提出借款申請，填寫借款申請書，並提供以下證明材料：本人身份證和本市常住戶口證明；房屋買賣合同。市公積金中心對材料齊備的申請應當受理，15日內，按受理時間順序，作出貸與不貸的決定，並書面通知申請人。在準予貸款決定書規定的有效期內，借款人可以選擇任何壹家公積金貸款受托銀行辦理貸款手續，但貸款人應當提供準予貸款決定書。 若貸款本息要提前償還，《管理辦法》中規定：經貸款人同意，借款人可以提前償還部分或全部貸款本息。提前全部償還貸款的，受托銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退還。提前償還部分貸款的，應以書面形式變更借款合同，變更後的貸款期限不得長於原借款合同約定的貸款期限。受托銀行未按照借款合同約定的時間、金額發放借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按合同約定期限償還借款的，應當按合同約定支付逾期利息。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》