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公積金貸款基數低。

只能借公積金幾千塊錢嗎?公積金基數太低貸不到款嗎?

為了吸引更多的人才加入,很多用人單位都會為員工繳納公積金。公積金主要是為大家買房提供服務,其中公積金貸款可以讓大家享受最低的貸款利率,最大限度降低貸款利息。那麽如果公積金只有幾千塊錢,還能貸款嗎?基數太低,能不能貸不到款?

其實就公積金貸款的要求來說,對每個人的公積金賬戶余額都沒有具體要求。只有每個人的公積金賬戶連續繳存半年以上,且目前處於正常繳存狀態,才可以申請。所以從這個角度來說,即使每個人的公積金賬戶只有幾千塊錢,只要繳費時間符合相關要求,都可以辦理。但由於各地區實際情況不同,公積金管理中心設定的貸款門檻也會有所不同。有些地區的貸款額度是根據每個人的賬戶余額來確定的,所以如果余額過低,可能會對審批結果產生壹定的影響。即使順利通過,貸款額度也不壹定太高。所以在申請貸款之前,可以咨詢當地公積金管理中心,避免給自己帶來不必要的麻煩。

除了賬戶余額低,部分用戶還面臨公積金繳存基數過低的問題。從實際情況來看,雖然大部分用人單位都會給員工繳納公積金,但選擇的基數並不高。因為根據相關繳費規則,員工和公司繳納的金額是壹半,比如員工每月繳納1,000元,公司需要承擔這500元,個人需要承擔同樣的金額。所以繳納的基數越高,公司承擔的成本就越高。但即使選擇最低的繳費基數,對申請公積金貸款也不會有任何影響,因為公積金管理中心最終還是要看繳費時間和賬戶額度,繳費基數不在審核範圍內。

雖然公積金貸款門檻不低,但也沒有大家想的那麽高,所以不用太擔心,只要資質沒有太大問題,就可以順利還款。

弱弱問題:公積金基數低能貸款嗎?

是的。

公積金基數低能貸款嗎?

目前新的公積金政策已經實施,公積金繳存滿6個月的人最高貸款額度提高到60萬,首付比例也有相應變化。繳存公積金的家庭使用公積金貸款購買首套普通自住住房,最低首付20%;已擁有1套房並結清相應住房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件,再次申請公積金貸款購房,首付最低30%。

具體公積金貸款以天津為例,簡單介紹壹下:

壹、貸款條件

1.開立公積金賬戶1年以上,申請公積金(組合)貸款前已連續繳存住房公積金1年,且所在單位未拖欠;

2.本人沒有未償還的公積金(組合)貸款;

3.本人及配偶信用狀況良好;

4 .員工購買、建造、翻新和大修自有住房。

註:職工已使用配偶公積金申請住房公積金(組合)貸款的,在貸款還清前,其配偶不能申請住房公積金(組合)貸款。

二、貸款流程

1.壹手房貸款流程:

(1)借款人到住房公積金管理中心領取並填寫申請表;

(2)資金中心對貸款資格進行審查(5個工作日);

(3)承辦銀行審核貸款擔保(20個工作日);

(4)承辦銀行分別與借款人和銷售單位簽訂借款合同和抵押合同;

(5)借款人辦理抵押登記和房地產保險;

(六)承辦銀行貸款;

(七)買方還款;

(8)清戶。

2.二手房貸款流程:

(1)借款人到住房公積金管理中心領取並填寫申請表;

(2)借款人向市資金中心提交貸款信息;

(3)市資金中心受理審批;

(4)交易過戶;

(五)簽訂合同;

(6)抵押;

(七)發放貸款;

(8)每月還款;

(九)貸款結算;

(10)取消抵押。

第三,貸款額度

①職工家庭購買首套住房的,最高貸款額度為60萬元;

(2)購買第二套住房的,最高貸款額度為40萬元;

③停止向第三套及以上住房發放個人住房公積金(組合)貸款;

④貸款首付比例、貸款金額計算方式、貸款最長期限不變。職工家庭(含職工、配偶及未成年子女)購買自住房的,首付不低於所購房價的30%。

上饒公積金貸款基數低。有什麽辦法嗎?

上饒公積金貸款低基數辦法:

1.降低公積金貸款額度,公積金貸款基數乘以貸款倍數,最高不得超過貸款額度。

2,通過壹些方法,補充公積金。有的單位可以壹次性收取公積金。

3、夫妻共同使用公積金貸款。

公積金貸款低基數的介紹就說到這裏吧。

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