據中國人民銀行網站（165438+10月25日）消息，為保持流動性合理充裕，促進綜合融資成本穩步下降，落實壹攬子穩定經濟政策措施，夯實經濟回穩基礎，中國人民銀行決定於2022年2月5日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點（已執行5%存款準備金率的金融機構除外）。本次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約為7.8%。
RRR降息釋放了總計約5000億元的長期資金，每年減少金融機構資本成本約56億元。通過金融機構的傳導可以促進實體經濟綜合融資成本的降低。
人民銀行表示，加強穩健貨幣政策實施力度，著力支持實體經濟，避免大水漫灌，兼顧內外平衡，充分發揮貨幣政策工具總量和結構雙重功能，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應量和社會融資規模增速與名義經濟增速基本匹配，支持重點領域和薄弱環節融資，促進經濟有效提質、合理增長。
附:中國人民銀行有關負責人就下調金融機構存款準備金率答記者問。
1.這種RRR切割的目的是什麽？
答:壹是保持流動性合理充裕，保持貨幣信貸總量合理增長，實施壹攬子穩定經濟的政策措施，加大對實體經濟的支持力度，支持經濟質量有效提升和數量合理增長。
二是優化金融機構資本結構，增加金融機構長期穩定資金來源，增強金融機構資金配置能力，支持受疫情影響嚴重的行業和中小企業。
第三，RRR降息每年降低金融機構資金成本約56億元，可通過金融機構傳導促進實體經濟綜合融資成本下降。
2.這次會釋放多少資金？
答:RRR降息總共釋放了約5000億元的長期資金。這種RRR切割是壹種全面的RRR切割。除部分執行5%存款準備金率的法人金融機構外，其他金融機構存款準備金率普遍下調0.25個百分點。
RRR降息後會對房地產市場產生什麽影響？央行RRR降息後，銀行的資金成本將下降，最直接的影響是抵押貸款利率進壹步下降的可能性將增加。
著名財經評論員劉哮波預測:“展望未來，春節前可能再次降息，概率僅為5至15個基點。我的預測是，利率將在1年內下調5個基點，在5年內下調10或15個基點，這很可能會發生。”
目前合肥的房貸利率（商貸）低至4.1%。隨著政策的不斷寬松，未來有望降到3字頭嗎？
附合肥銀行最新商業貸款首付比例及房貸利率:
非限購區域（瑤海新站）商業貸款首付比例主要變化如下:
02“金融16號文”對重點房企實施了國有銀行密集授信。
通過此次RRR降息，房企的現金流壓力將進壹步釋放，這有利於提振市場信心，積極防範房地產市場風險，促進房地產市場平穩健康發展。
165438+10月21日，央行對6家商業銀行推出2000億元貸款支持計劃。再加上RRR降息釋放的部分資金，這也將有利於房地產相關基金的落地。對於“保教樓”來說，它有著積極的推動作用。
被稱為年內最給力的樓市新政，它已經正式實施了！
近日，為響應“金融支持16”相關政策和全國商業銀行信貸工作座談會精神，全國多家國有銀行開始撒錢了！向萬科、華潤、龍湖等17家房企發放大額授信，合計1.27萬億元！
以下是各大銀行采取的具體措施:
1，工行:6500億元
165438+10月24日，中國工商銀行與萬科集團、金地、綠城中國、龍湖集團、碧桂園集團、美的置業集團、惠今集團等12家全國性房地產企業簽署戰略合作協議，提供總額6550億元的意向性融資，匯聚銀企合力促進房地產市場平穩健康發展。
2.中國銀行:6543.8億元。
165438+10月23日，中國銀行與萬科集團簽署《戰略合作協議》，進壹步深化銀企合作。
根據協議，中國銀行將向萬科提供不超過6543.8億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度，並在房地產開發貸款、並購貸款、債券承銷與投資、個人住房貸款、保函和供應鏈融資等方面深化全方位業務合作。
3.農業銀行:暫未披露數據。
中國農業銀行與中海發展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地五家房企舉行銀企戰略合作協議簽約儀式。
據了解，銀企雙方將利用各自行業優勢，整合資源，深化全方位合作，按照自願、平等、互利的原則，在房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、並購貸款、債券承銷以及商品房、保障房、城市更新等重點領域投資等方面進壹步深化合作，建立長期穩定的合作關系。
4.交通銀行:1200億元。
165438+10月23日上午，交通銀行與萬科集團簽署全面戰略合作協議。根據協議，交通銀行將向萬科集團提供6，543.8+0.00億元人民幣的意向性綜合授信額度，並提供多元化融資服務，包括但不限於房地產開發貸款、個人住房按揭貸款、M&A貸款、保函、供應鏈融資、債券投資等。
此外，美的置業與交通銀行簽署200億元全面戰略合作協議。根據協議，交通銀行將向美的置業提供不超過200億元的意向性授信額度，包括但不限於房地產開發貸款、債券投資、M&A貸款、保函、供應鏈融資等。
5.中國建設銀行:與8家房地產企業簽署合作協議。
中國建設銀行邀請了88家房地產和住房租賃企業，舉行了房地產市場展望和住房租賃資金交流會，並與中國交通建設、地方國企首開、越秀等8家房地產企業以及萬科、龍湖、美的置業、和盛創展、大華等民營企業簽署了合作協議。
6.郵儲銀行:500億元
165438+10月24日，碧桂園與郵儲銀行簽約，建立長期戰略合作關系。本次合作中，郵儲銀行將向碧桂園提供不超過500億元的意向性授信額度，包括但不限於房地產開發貸款、M&A貸款、抵押業務、保函、保理、債券投資等多種融資形式。並向購買甲方及其控股和關聯項目公司開發的房地產項目房屋的業主提供抵押貸款。
如此豐厚的利潤確實罕見，並很快蔓延到資本市場:
碧桂園增長20.43%，旭輝控股增長18.35%，美的置業增長16.98%。.......
可見，它是當前確保房地產平穩健康發展的關鍵。國有銀行積極投入資金支持房地產融資，特別是“樓宇交付擔保”工作，解決了房地產企業和建築企業面臨的資金困難。
此次RRR降息也極大地支持了房地產市場的資金，緩解了當前房地產市場的資金壓力，從而有助於房地產開發投資和資本行業基本面的復蘇。
對於購房者來說，來自金融端的支持，壹方面緩解了對交房項目的擔憂，另壹方面購房成本有望再次下降。