妳好，關於妳問的公積金貸款。公積金貸款是指政府提供的住房貸款，可以幫助購房人支付購房所需的費用。壹般情況下，公積金貸款的額度是房屋總價的壹定比例，在房屋總價之間有保證金。所以，當房屋總價增加，房屋總價降低時，公積金貸款額度也會相應減少。公積金貸款和房屋總價是有差距的。
二。有關身份證貸款的建議
2000年7月，李某用其身份證以王某的名義向某銀行借款30萬元，約定采用按月還款方式，分5年還清本息。所有手續都是李代王簽字，並加了他的手印。到2003年5月，李去世，銀行要求王償還貸款，並增加李的繼承人作為* * *共同被告。王說，他從來不知道有這筆借款。
有觀點認為，李某使用王某的身份證，以王某的名義借款，屬於代理行為。因李某實際使用了借款，需承擔還款責任，王某作為身份證所有人，承擔連帶責任。有人認為，這種行為應該是冒用他人名義的行為，造假者應該承擔責任(如果其死亡，則由繼承人承擔)，造假者不應該承擔合同責任。筆者贊同第二種觀點。原因如下:
壹、居民身份證是證明居民身份的有效證件，標明“我是誰”，只能由所有人使用，不允許隨意借給他人使用或使用。《中華人民共和國居民身份證條例》第十五條規定:“有下列行為之壹的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關規定處罰。”(二)轉讓、出借居民身份證的；(三)使用他人身份證”。故李某利用王某的居民身份證進行借貸活動的行為是違法的，不應予以認可和支持。
第二，銀行沒有理由認為李持有他人居民身份證是合法的。現實中持有他人身份證的原因有很多，有擁有，有領取，有保管，有出借，有捎帶。為了讓相對人相信持有他人身份證是合法的，持有人應當提供其他證明，否則相對人沒有理由相信持有是合法的。
第三，李某持有王某的居民身份證，不能認為李某是受王某的委托。僅憑居民身份證，銀行無法認定李是王的代理人。王委托李辦理借款的，應當另行出具委托書，寫明委托事項、委托權限和範圍。
第四，李在借款過程中未表明其代理身份。代理人雖然是以被代理人的名義實施民事法律行為，但相對人應當知道自己是某人的代理人，與誰打交道，從而預見民事行為的風險和後果。在辦理借款手續和履行合同過程中，李從未表明自己是王的借款代理人。而且他作為代理人，在簽署委托人姓名(簽名)並註明代理人身份後，還應簽署自己的姓名，但他只用了王的姓名和身份證，而不是自己的。李的行為是冒名貸款，不是代理。
第五，李無代理借款後，王對其行為不予追認。根據《民法通則》和《合同法》的相關規定，未經追認的無權代理行為應當承擔民事責任，對被代理人不產生效力。
王某對身份證使用不當當然要承擔相應的責任，但責任是公安機關會依據《治安管理處罰條例》對王某的借貸行為進行處罰，而不是讓其承擔借款合同的責任。
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