公積金貸款後，公積金的終止對已經申請成功的公積金貸款沒有影響，因為公積金貸款合同壹旦簽訂，就不會輕易終止。只要貸款人每個月都能按期還款，銀行就不會管妳的公積金賬戶裏有沒有錢，個人公積金是不是還在繳。
公積金貸款後辭職或公積金貸款暫停甚至封存，不會影響公積金貸款，也不會影響貸款利率，但貸款人要按時對貸款卡進行收費，以免影響貸款扣款。但連續三個月斷交時，公積金管理中心有權終止公積金貸款合同或執行商業貸款利率。壹般住房公積金管理中心會先責令欠繳的住房公積金在貸款期間按月足額補繳。
拒不繳納的，從已發放的住房公積金貸款中收回或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在這兩個方面:
(1)拖欠3個月以上(含3個月)的單位，暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。
(2)對於已申請公積金貸款的借款人，根據《住房公積金委托貸款合同》，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
住房公積金是指國家機關事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
2065438年7月1日起，全國各住房公積金管理中心將按照住建部發布的《住房公積金異地轉移接續全國操作規程》的要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉移接續。
2021 7月1日，中華人民共和國住房和城鄉建設部確認全國住房公積金服務標識，決定自即日起啟用。
定義:
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業等城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其職工繳存的長期住房儲蓄。
住房公積金的定義包括以下五個方面:
住房:
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才能建立住房公積金制度。城鎮失業居民和退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，壹部分由職工所在單位繳納，另壹部分由職工個人繳納。職工個人繳存由單位代扣後，與單位繳存壹並存入住房公積金個人賬戶。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度壹經建立，職工在職期間必須按規定連續繳存，除職工退休或《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止或中斷。體現了住房公積金的穩定性、統壹性、規範性和強制性。
(5)住房公積金是職工按照規定專門用於住房消費支出的個人住房儲蓄資金，具有兩個特點:
壹是累積性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式支付，必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專用賬戶，實行專戶管理。
二是特殊。住房公積金專款專用，只能用於購買、建造、大修自住住房或者存儲期間支付租金。職工離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力、與單位終止勞動關系或者遷出原所在城市的，方可從賬戶中提取住房公積金。
公積金審批成功，銀行可以單方面解除合同嗎？
用戶已簽訂房貸合同，公積金貸款未放款。這時候就可以撤銷了。但提前解除抵押合同屬於用戶單方違約。如果想要成功解除合同，用戶需要壹定的違約金。此外，公積金貸款利率低於商業貸款。如果申請公積金貸款成功，壹般不建議取消。
而且公積金貸款速度慢不代表商業貸款快。壹般來說，公積金貸款的速度普遍比商業貸款快。
公積金貸款審批不通過，或者合同沒有簽訂，可以申請註銷。
地方住房公積金管理使用本單位職工繳納的住房公積金，委托商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的退休職工發放住房抵押貸款。商業貸款又稱個人住房抵押貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買新房自用的貸款，俗稱個人住房抵押貸款。
與商業住房貸款相比，住房公積金貸款具有利率較低、還款方式靈活、首付比例低等優點，但缺點是手續繁瑣、審批時間長。用公積金按揭貸款買房，銀行的還款方式會比用商業貸款買房更靈活。
如何取消與銀行簽訂的償還房貸公積金的協議？
妳的協議要和公積金管理中心簽。攜帶本人身份證件(夫妻雙方均為已婚)到政務中心公積金中心窗口即可註銷。
房子貸款銀行批了，還沒還。我不想買它。怎麽取消呢？
不需要辦理任何註銷手續。
因為壹筆貸款如果不在銀行系統更新，就會自動失效，只要不發放貸款，就沒有影響。
如果非要取消的話，必須先和開發商解除買賣合同，然後通知辦理貸款的銀行相關客戶經理(也就是當時簽貸款合同的那個)，告訴銀行妳不放貸，銀行會辦理相關的註銷手續。
而且辦理註銷手續也沒有手續費。除非房子不是違約買的，否則開發商會收違約金，但銀行不會收。
公積金貸款
編輯
貸款購買條件
1.申請公積金貸款買房的條件
根據《住房公積金管理條例》，公民申請公積金貸款的條件如下:
首先，申請人購買的住房必須是自住，具有本市常住戶口或有效身份證件，且在申請貸款前連續6個月正常繳存住房公積金。
其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄。首套房必須付房價30%的首付，90平米以下的房子可以付20%的首付，他有能力按規定還貸。他還必須有公積金繳存地和購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
最後由客戶認可的擔保人在房屋抵押生效前提供階段性擔保，以購買的房屋作為抵押。當然，申請住房公積金貸款的購房人暫時僅限於父母和成年直系子女。
二:需要還清首套房貸，才能申請公積金貸款。
與申請商業貸款購買第二套住房貸款不同，申請公積金貸款購買第二套住房必須滿足壹定條件，否則不予受理。
公民申請公積金貸款買房，如果是二套房，必須還清首套房公積金貸款，貸款購買二套房首付比例不得低於60%。此外，根據調控政策，貸款利率也將上浮10%。
住房貸款流程
第壹步:申請:貸款人按要求向省公積金管理中心提供貸款所需資料。
第二步:銀行進行信用調查和貸款審批。無論妳如何選擇貸款買房，這壹步都無法避免，也需要壹定的時間。
第三步:簽訂借款合同:貸款人持相關資料到銀行簽訂借款合同。
第四步:辦理房屋財產保險和抵押登記手續:貸款必須辦理保險和抵押登記手續。
第五步:貸款劃撥:貸款承辦銀行在確認抵押登記已完成且貸款合同生效後，將於合同約定的日期將貸款劃撥至借貸雙方指定的賬戶，並將貸款回執發送給借款人。
第六步:貸款回收:貸款人從次月起按借款合同約定還款。
第七步:貸款結清註銷:貸款人還清貸款本息後，銀行出具貸款結清證明，辦理抵押登記註銷手續。