1，非常經濟——利率優惠
商業貸款年利率為5.94%，而住房公積金貸款年利率僅為3.87%，相差2.07個百分點。
(1)同樣的貸款金額，同樣的還款期限，公積金貸款比商業貸款可以節省數萬元的利息；
以壹套40萬的房子為例，貸款28萬。如果商業貸款期限為25年，則每月還款為1721元，25年的還款總額為516300元，支付的利息總額高達23.63萬元。同樣是25年年限的公積金貸款，每月還款1.548元，25年還款總額為46.44萬元，支付利息總額為1.8444萬元。相比商業貸款，月供可減少1.73元，25年可節省利息支出近51.90元。
(2)在貸款金額和還款金額相同的情況下，與商業貸款相比，公積金貸款還款時間更短，還款利息更少。
同樣貸款28萬，如果同樣以1721元/月還款，則商業貸款還款300個月，共25年，還款總額516300元，利息23.63萬元。公積金貸款還款到251月，也就是21年，全部本息已經還清，共還款430715元，支付的利息只有150715元，比商業貸款少了85585元。
2.極其靈活-還款方便
(1)次數不限，可按月提前還款；
公積金貸款的還款方式極其靈活。只要每月還款額不低於“最低還款額”，借款人就可以隨意確定每月還款額，非常方便借款人安排資金。商業貸款的提前還款，如果是非壹次性提前還款，必須是1，000或5萬的倍數，而公積金貸款沒有具體規定。只要大於“最低還款額”，都視為提前還款金額。商業貸款對提前還款次數有明確規定，而公積金貸款每月有三次提前還款機會，貸款人甚至可以每月隨時調整提前還款額度。
(2)先沖抵本金，減少總利息；
借款人可以提前償還部分或全部公積金本息，目前無需支付違約金。部分或全部提前還款的，從貸款之日起按日計息。提前償還商業貸款時，收取的金額包括部分本金和部分利息。公積金貸款提前還款，其金額全部沖抵貸款本金。
3.壓力小——首付低。
(1)首付壓力低；
壹般商業貸款最高只能達到七成，購房者首付壓力更大。公積金貸款最高可達80%，購房者首付壓力小。
(2)貸款期限長，每月還款額少；
公積金貸款期限越長，對應的月還款額越少。商業貸款最長貸款期限只能25年，大部分二手房只能貸20年，無形中造成月供壓力較大；公積金貸款最長期限可達30年，月供壓力小。
(3)對借款人的年齡沒有限制。
公積金貸款對房齡有彈性限制，商業貸款對房齡有嚴格限制。大部分銀行對1985之前的房子是不貸款的，貸款期限隨著房齡的增長而縮短。公積金貸款對房齡限制較少，房齡和貸款年限之和不能超過50年。借款人年齡加上商業貸款的貸款年限必須小於65周歲，而公積金貸款對借款人年齡沒有限制。