1.等額本息還款法:月還款額相同，月還款額中包含的資金還款先少後多，貸款利息還款先多後少。這種方式對早期貸款人的還款壓力較小，但貸款期間需要支付的利息總額比平均資本法多，適合買房初期資金緊張的消費者。
2.平均資本法:每次償還的貸款本金數額相同，貸款利息隨本金減少而減少。這種方式更註重貸款人在還貸前期的壓力，但貸款期間要支付的利息總額相對等額本息還款法來說是盡可能少的，適合於購房前期對資產不過分緊張，前期還款能力較強的消費者。
怎麽查公積金有多少？1.網上查詢:登錄所在城市的個人公積金管理辦公室後，還可以在頁面上查詢公積金繳存情況和賬戶余額。
2.查看對話框:繳存人攜帶身份證號碼和公積金卡到所在城市的個人公積金管理辦公室的對話框進行查看。
3.電話號碼查詢:撥打12329住房公積金熱線查詢，根據手機提醒輸入信息即可。
公積金賬戶余額的主要用途是1，扣除存款利率。
單位為職工繳納的住房公積金，自存入職工個人賬戶之日起，按照國家規定的年利率計算。目前職工住房公積金賬戶的定期存款利率按照壹年期固定基準貸款利率1.5%執行。每年6月底結息，貸款利息自動轉入職工住房公積金賬戶。職工可以通過公積金賬戶明細查詢結息情況，在職工退休或關閉其他公積金賬戶的前提下，可以壹次性全部拿到。
2.個人公積金繳存納入本市積分落戶政策。
2016住房公積金繳存情況積分兌換計入居住證積分指標值，在本市正常繳存住房公積金的，可享受住房公積金登記大幅加分。每年計分，每滿壹年積2分，對異地員工申請落戶有很大幫助。
3、申請公積金貸款時，額度作為信用額度計算。
現行標準住房公積金貸款額度根據住房公積金賬戶余額比例、所購住房價格的壹定比例、借款人的還款能力和最高貸款限額計算，以最小值作為貸款人的貸款額度。賬戶余額比例計算中，個人公積金貸款額度為職工購買家庭首套房住房和經濟適用房時余額的20倍，購買其他住房時余額的10倍，公積金賬戶余額不足2萬元的，估算為2萬元。