國務院此時宣布取消存貸比，有三層含義:
第壹，鑒於目前商業銀行存款流失嚴重，存貸比已經明顯制約了放貸能力。取消存貸比將促進現有銀行體系釋放更多信貸資金支持實體經濟。
其次，存貸比監管本身存在缺陷。存貸比作為壹項監管指標，壹直是銀行不敢跨越的雷區，也滋生了存款沖存、違規存款、金融經紀等亂象。“存貸比”的取消將為銀行信貸打開“前門”，也將減少季末因滿足存貸比監管而出現的大規模存貸款現象，從而減少中國金融市場不必要的波動。
再次，放開“存貸比”，與流動性風險管理指標相匹配，更加科學。應該放寬存貸比，使用流動性監管指標，讓銀行更純粹地按照自己的業務來管理資產負債，避免具體監管指標對業務的幹擾。
取消存貸比後，銀行業將有近7萬億可貸資金。取消“存貸比”後國內房價會暴漲嗎？我覺得這種可能性不大。
首先，這次取消存貸比與2009年的4萬億刺激不同，因為當年沒有限制資金流向，直接和間接流入房地產的資金超過30%。國務院這次取消存貸比的主要目的有兩個:壹是取消存貸比的限制，有利於完善金融傳導機制，增加金融機構對三農、小微企業等實體經濟的貸款。而不是鼓勵可貸資金，銀行，進入房地產市場。第二，增加銀行業的流動性，以更好地支持基建項目的信貸投放，從而實現穩增長的目標。所以取消存貸比對房價影響不大。
再者，2009年中國采取了極度寬松的貨幣政策，投資和投機資金推高了房價。目前貨幣政策趨於“穩健”，政府更多鼓勵自住和改善只是為了入市。根據央行2009年6月5438+10月的計劃，全年廣義貨幣供應量(M2)增長17%。事實上，M2全年增長了27.7%。我怎麽能花這麽多錢印刷呢？
答案是:銀行信貸。看央行數據:人民幣貸款年末余額40.0萬億，同比增長31.7%。2009年銀行信貸增長接近10萬億。那這10萬億借給誰了？是房地產開發商。當年房價上漲是投機投資資金推動需求。
從目前來看，雖然各級政府頻頻出臺有利於房地產的政策，但壹定程度上有利於壹二線城市房地產市場的反彈。那只是通過鼓勵剛需者入市來幫助房地產市場去庫存，從而達到穩增長的目的。
最後，取消存貸比並不意味著商業銀行的貸款可以無限增加，未來的貸款總體上會保持在合理的範圍內。存貸比的考核指標取消了，但銀行貸款仍然受到資本充足率、約定貸款規模等指標的限制。因此，商業銀行貸款占社會融資總量的比重會增加，但信貸量不會無限增加。更何況，隨著銀行業不良貸款率的上升，以及其他流動性監管指標的約束，銀行不可能像2009年那樣盲目將大量可貸資金投向房地產市場。
總之，“存貸比”取消對房地產市場的利好有限。
(以上回答發布於2015-07-20。目前的購房政策請參考實際情況。)
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