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公積金貸款房產證在哪裏?辦理房產證有哪些程序?

房產證是擁有房產最有效的證明,生活中的很多手續也是以房產證為基礎的,比如入學、落戶,其中房產證起到了很大的作用。但是,買過房的人都知道,我們貸款買房是拿不到房產證的,因為這個時候房產證是作為抵押物存在銀行的,但是公積金貸款的房產證呢?辦理房產證有哪些程序?我們壹起來看看吧。

公積金貸款房產證在哪裏?

1.因為貸款購房需要辦理抵押手續,房產證由房管部門保管,然後銀行取得抵押證明。而且公積金貸款買房,房產證也是要做抵押的,所以公積金貸款房產證也要抵押給銀行。如果要辦房產證,還需要還清貸款才能辦。

2.如果是開發商買的新房,擔保中心擔保的公積金貸款,借款人不需要去房管局拿房產證,擔保中心會代為拿房產證。之後,產權人自己帶著身份證原件到擔保中心領取。如果有兩個或兩個以上的產權人,需要所有產權人攜帶身份證到擔保中心領取。如果不同時在場,可以分開領取。

大家要註意,房產證只有壹個,交給銀行的是他項權利抵押證明,是用來放款的。公積金貸款房產證會有公積金中心郵寄房產證給妳的地址或居住地址。如果銀行要保留房產證,妳可以讓它在復印件上加蓋公章,自己留著用。

辦理房產證有哪些程序?

1.辦理房產證的第壹件事就是產權登記,也就是主管機關受理產權人主張權利的申請。所以,產權人的首要任務就是填寫申請表,提交相關證件和證明。經審查符合報名條件的,予以接收。

2.產權中心收到圖紙後會勘察。就是對已申請產權登記的房產逐戶進行實地調查,摸清房產現狀,丈量計算面積,核實墻體權屬,繪制山頭平面圖,補繪或修繕房屋平面圖,為全面產權審查和制圖發證提供依據。

3.在掌握了房屋的全部真實信息後,產權中心就會轉入產權審核階段。產權審查是根據產權檔案的歷史資料和實地調查的實際資料,根據國家現行的政策、法律和有關行政法規,根據申請人提交的申請,進行的壹項復雜而細致的工作過程。

4.經審核確認可以頒發產權證後,進入制作產權證階段。但是,收取和存儲應收登記費,並向業主發放權證也是必不可少的。所以在開具產權證之前,要全面檢查應該開具的證明是否有錯誤,是否已經繳納契稅。

關於公積金貸款房產證在哪裏的基本情況,辦理房產證有哪些手續,這裏先了解壹下。我們壹定要明確,貸款買房是銀行出資幫我們拿到產權的,所以銀行就成了我們的債權人,所以只有所有貸款都明確了,我們才能拿到產權證。

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