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公積金貸款金額增加

?本地房地產市場

年內,17城市出臺了新的公積金政策,該政策提高了許多地方的最高貸款金額。

北京新推4宗預申請土地,總起始價15438+02338+0億元。

深圳前海區建設用地規劃調整五例

重慶銀保監局:提高符合購房條件的新市民借款還款便利度。

重慶預集中供應27宗地塊,總建築面積351萬平方米。

浙江省麗水市首套房首付比例降低至20%,公積金貸款最高70萬元。

廣州“接力貸”被叫停

河北燕郊“首付20%”通知壹日遊

1據不完全統計,2022年以來,甘肅、廣西、沈陽、泰州、北海、南寧、自貢、青島、濟南、商丘、梧州、郴州、九江、東莞、中山、遵義、黑河等地已發布至少17項公積金新政,包括提高公積金貸款最高額度、降低首付比例等。個人方面,此外,不少地方也對受疫情影響的企業提出了紓困措施。

近日,北京市規劃和自然資源委員會推出了4個新的預申請用地。其中,兩宗涉及房屋的新地塊分別位於北京市豐臺區右安門大街和北京城市副中心1102地塊,總起始價103億元,總用地面積約107.8萬平方米,建築控制總規模約30.62平方米。另外兩宗新增預申請用地地塊分別為北京通州新城0401地塊46號、北京城市副中心65438地塊FZX-1202-0001。土地性質分別為B4綜合商業金融服務業用地和F3其他多功能用地,起始成交價為201萬。

4月6日,深圳前海管理局公布了5個用地項目的建設用地規劃許可證變更情況。調整後商務公寓建築面積大幅增加,5棟商務公寓總建築面積增加6.110000平方米。此外,本次變更的5宗宗地中,4宗宗地的限高有所上調:T102-0330宗地限高由120米調整為150米;T102-0333該地塊限高由100米調整為150米;T102-0335該宗地限高由100米調整為120米;T102-0332宗地,該宗地有09-05-03地塊和09-05-04地塊兩個小地塊,壹個限高上調,另壹個限高下調,形成較為明顯的高度差;09-05-03、09-05-04地塊原限高為180米、150米,調整為250米、120米。此外,所有五個地塊都增加了新的規定,即項目所在的街區將實施壹體化設計和整體開發,以創建國際街區。

4月7日,重慶銀保監局發布關於印發《金融支持新市民安居樂業實施細則》的通知,鼓勵區內金融機構在創業、就業、住房、教育、醫療等方面為新市民提供服務。其中,在滿足住房需求方面,《規則》明確,銀行保險機構應當在合法合規、風險可控的前提下,加大對公共租賃住房、保障性租賃住房、共有產權住房等保障性住房和城鎮老舊小區改造項目的支持力度,助力增加保障性住房供給。商業銀行應在保障性住房開發建設、購買、存量盤活、改造、運營管理和配套市政基礎設施建設等方面提供專屬金融產品,並應向專業化、規模化住房租賃企業提供專屬信貸,在授信額度、貸款條件、審批流程、信貸規模等方面給予適當傾斜,降低住房租賃企業資金成本。為滿足合理的住房信貸需求,商業銀行應切實落實差別化住房信貸政策,合理確定符合購房要求的新市民首套按揭貸款標準,建立科學審慎的信用評價體系,提高符合購房政策要求且有購房能力和相對穩定收入的新市民的借款和還款便利性。此外,相關銀行應大力發展住房儲蓄業務,降低具有“先存後貸”“恒定低利率”特點的住房信貸成本,精準滿足新市民中長期融資需求。

5月7日,重慶公共資源交易網發布的土拍地塊預供公告顯示,將預供27宗地塊,總面積202萬㎡,總建面356.5438萬+0.000㎡。本次集中預供地塊屬於二類居住和商住地塊。據悉,本次集中預供地塊主要分布在重慶主城區。其中沙坪壩區5家、北碚區5家、高新區4家、渝北區3家、巴南區3家、南岸區2家、九龍坡區2家、大渡口區2家、江北區1。

6月6日,浙江省麗水市住房公積金管理委員會發布《關於調整麗水市住房公積金政策的通知》顯示,雙繳存職工最高額度由50萬元調整為70萬元,單繳存職工最高額度由25萬元調整為35萬元,職工首次申請住房公積金貸款購買首套自住住房的最低首付款比例降低至20%。

7月7日,廣州壹家銀行再次啟動“接力貸”,但隨著事情的持續發酵,該銀行已緊急叫停該項目。據悉,“接力貸”主貸人的年齡需要在18歲到65歲之間。根據孩子的年齡,貸款最長為30年,父母和孩子的月供為兩倍以上,首套最低為5.4%,第二套為5.6%。因為接力貸的名字比較敏感,廣州又是壹線城市,壹舉壹動都影響巨大。

4月6日,河北省三河市燕郊的房地產銷售和中介傳出壹則消息:6日起,燕郊銀行下調首付比例,首套首付20%,房貸利率為5.07%;二套三成,房貸利率5.55%。4月7日,多家商業銀行的信貸人員和開發商表示,燕郊購買新房的貸款政策和壹些商業銀行確實計劃執行20%的首付,但這壹消息在互聯網和社交媒體上廣泛傳播。為了避免不良影響,當地金融監管部門已經叫停了該政策。

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