1.北京購買第二套住房有哪些政策法規？
如果是北京戶口，家庭只能買2套房子，首付60%，利率10%-15%。非北京戶口不能以家庭為單位買2套房子，需要賣掉現有的房子才能買；外地人，港澳臺人士不允許家庭買兩套房子，家庭買三套房子不允許買。
二。關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知
1.商業性個人住房貸款中的住宅套數，根據擬購買的家庭成員(含借款人、配偶及未成年子女，下同)實際擁有的成套住房套數確定。
2.經借款人申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市的房產部門通過房屋登記信息系統查詢借款人家庭房屋登記記錄，並出具書面查詢結果。
因當地條件暫時無法提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實際套數的書面信用擔保。貸款人核實信用擔保虛假的，應當記入不良記錄。
3.有下列情形之壹的，貸款人應對借款人執行第二套(含)以上差別化住房信貸政策:
(壹)借款人首次申請貸款購房，其家庭已在擬購房所在地的房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)登記壹套(含)以上成套住房的；
(二)借款人已用貸款購買壹套(或多套)住房，又申請貸款購買住房的；
(3)貸款人通過查詢信用記錄、當面測試、面談(必要時進行家訪)等形式的盡職調查，確信借款人家庭已擁有壹套(及以上)住房。
4.對能提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，貸款人按本通知第三條執行差別化住房信貸政策。
對無法提供當地納稅證明或社會保險繳納證明1年以上的非本地居民，貸款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策；對商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險情況和地方政府相關政策規定暫停發放住房貸款。
我國法律明確規定了購買第二套住房的限制及相關條件。就北京而言，為保證住房供應，有必要采取限制購買第二套住房的政策，相關情況的認定可依據上述法律規定依法辦理。