壹、公積金貸款額度可以追加嗎?公積金貸款額度計算公式
壹、正面回答
公積金貸款額度能否追加,主要看當地住房公積金管理中心的規定。
二、具體分析
當然,壹般情況下是追加不了的,要知道,具體批多少額度取決於公積金賬戶裏有多少余額(有壹定倍數關系),以及當地設的最高貸款額度上限,還關聯的綜合資信水平。
不過單人申請覺得額度比較低的話,可以找配偶、父母***同申請,只要對方也有繳存住房公積金,且連續繳存時間等方面符合條件要求即可(辦理公積金貸款需要連續按時足額繳存住房公積金達六個月及以上。
還有公積金賬戶得處於正常繳存狀態,名下未曾辦過公積金貸款或已結清才行)。
如此壹來,多人申請貸款,且參與額度計算,可獲批額度自然就會變高。
比如深圳就規定。
公積金貸款單獨申請的最高額度為五十萬,***同申請的最高額度為九十萬。
以及可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的***同申請人公積金賬戶余額之和的14倍。
不清楚自己網黑大數據情況的,只需要搜索:貝尖速查,點擊查詢,輸入信息即可查詢到自己的百行征信數據。不過隨著百行征信的成立,以後幾乎網貸逾期都會影響個人信用,大家借錢時壹定要註意量力而行。
三、退休後個人公積金怎麽提取?
退休後要提取住房公積金的話,那準備好身份證、公積金聯名卡,以及離、退休證或勞動部門相關證明的原件及復印件去當地住房公積金管理中心網點辦理提取業務就行,此屬於銷戶提取,所以可以將住房公積金賬戶裏的余額全部提取出來。
待提交了提取申請,住房公積金賬戶裏的余額壹般會在辦理完手續後的三到五個工作日內轉到個人儲蓄賬戶當中(管理中心先會進行審核,然後給出準予提取或不準予提取的決定,若是不準予提取的,管理中心也會告知申請人不準予提取的原因)。
而職工本人若是不便親自辦理提取業務,也可以委托他人代辦。
不過得提供委托人簽署的授權委托書以及委托人身份證明材料才行。
若是由職工配偶提取住房公積金,則應提供雙方的夫妻關系證明(結婚證)。
二、
三、公積金可貸額度是怎麽計算的
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
計算方法如下:
按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例);
按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;
按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。