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公積金貸款額度及各種情況的說明

個人公積金貸款額度是多少?

個人公積金貸款額度的計算公式為:(月繳存額×法定退休年齡總月數)×2。壹萬公積金能貸多少,要看當地住房公積金的貸款額度。比如說;王,25歲,65歲退休。目前正在繳存公積金。月繳存額600元,公積金余額1,000元,那麽最高可以貸款(600401,21,000,000) 2 = 596,000元。不能超過當地政府限制。

法律依據:

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金月繳存額為職工本人上壹年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工上壹年度月平均工資乘以單位繳存的住房公積金比例。

《住房公積金管理條例》第二十壹條住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起,按照國家規定的利率計息。

住房公積金貸款的額度比例是多少?

貸款金額不得超過所購房屋總價款的70%。

二手房公積金首套住房貸款最高比例按建築竣工年限分為三個檔次。房屋竣工年限在10年以內(含10年)的,貸款比例最高不超過房屋總價款的70%;

房屋竣工期限在11-20年(含20年)以內的,最高貸款比例不超過總房價的60%;房屋竣工年限在21-30年(含30年)以內的,最高貸款比例不超過房屋總價款的50%。其中,房屋總價款的確定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為依據。

住房公積金貸款額度的標準是什麽?

住房公積金現在已經成為求職者,尤其是在異地打拼的求職者的重要參考之壹。如果他們想在外地買房,公積金必不可少。那麽,住房公積金貸款額度的標準是什麽呢?今天,邊肖就來和大家聊聊住房公積金。

1.住房公積金貸款額度的標準是什麽?

1,根據還款能力:借款人月工資總額,單位住房公積金繳存額借款人月還款能力系數-借款人月還款總額和貸款月數;

2.根據配偶收入:夫妻雙方月工資總額、夫妻雙方工作單位住房公積金繳存還貸能力系數——夫妻雙方現有貸款月還款額合計、貸款月數。其中,還款能力系數為40%。

3.根據房價:貸款金額=房價×貸款比例。

4.按照最高貸款額度:本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為40萬元;同時,使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,最高貸款額度為60萬元。

二、如何計算住房公積金

1,住房公積金不完全由個人承擔,由個人和單位共同繳納。其中,個人繳存額為職工個人住房公積金繳存額占本人上年度平均工資總額的比例。

2.單位為職工繳納的公積金比例為:單位為職工繳納的住房公積金占職工上年度平均工資總額的比例。

3.對按當地較低工資標準領取工資的職工,個人繳存部分可免繳,單位繳存部分仍由職工所在單位按規定比例繳納。

5.職工和單位住房公積金較低的繳存比例各為5%,較高的比例為12%,均不得低於5%。

文章總結:以上就是關於住房公積金貸款額度標準的全部內容。希望公積金的內容可以幫助到大家。

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