公積金貸款多貸好還是少貸好

公積金貸款多貸好還是少貸好？公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

那麽公積金貸款多貸好還是少貸好？

公積金貸款是有最高額度限制的，不同地方的規定和計算方式不壹樣，這個要以當地的公積金管理中心的政策為準，另外，關於公積金貸款多貸好還是少貸好還有其他要素要註意。

對於大多數年輕人來說，因為進入社會時間比較短，資金積累往往有限，購房後裝修、籌備婚禮等支出又比較大，這時候買房往往需要家庭長輩的幫助。因此購房時，要做好購房預算，在經濟承受範圍購買 房產 。現在很多開發商對於壹次性付款通常優惠額度很大，如果在經濟條件允許的情況下，壹次性付款肯定是佳選擇。如果沒有那麽大的經濟承受能力，就要選擇按揭貸款購房了。

貸款購房首先要考慮自己可承受的總 房價 。壹般來說，房屋的首付不會低於總價的三成，因此新人們選房時要考慮自己可以承受的房屋總價、首付額度以及每月還貸的額度。壹般情況下，新人們每月還貸額度好控制在家庭總收入的 50%以內，這樣才可以基本保證日常的生活基本不受影響。銀行專業人士提醒，千萬不要超出自身能力購房，如果每月還貸額過高，在遇到突發事件時很難周轉應對。待婚族們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型，壹方面緩解自身的還貸壓力，保證婚後的生活質量;另壹方面，如果事業發展順利，還可以提前還貸。

公積金貸款有哪些好處？

1、此類貸款利率要低於 商業貸款 ，5年以內（含5年），年利率2.75%；5年以上，年利率3.25%。規定公積金貸款額度高不能超過借款人退休年齡內所繳納的住房公積金數額的兩倍。

2、公積金貸款年限較長。規定貸款期限是壹至十年，多不超過二十年，銀行壹般要求借款人采取先付息、後還本的等額還款方式還本付息。

3、銀行會在每年的三月份辦理公積金的“沖還貸”，沖減金額不超過當年每月等額還款數的12倍，也就是說，您繳納的公積金不光可以申請利率較低的貸款，還可以幫您償還壹部分貸款額。

4、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸壹般要收取壹定的違約金。