個人最多不超過30萬，夫妻最多不超過60萬。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。另外，首套房公積金未結清的，不能再次申請公積金貸款，結清後可以再次申請。
1.第二套公積金貸款額度怎麽算？
貸款金額=總房價×(1-規定的貸款首付比例)。第二次公積金貸款，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的10倍(以申請公積金貸款前壹天晚上12的數據為準)。借款人配偶符合公積金貸款條件的，住房公積金繳存余額合並計算。
二、第二套公積金貸款利率規定？
《住房公積金貸款須知》中的貸款利率規定，貸款利率以中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率為準。國家調整利率時，當年不調整利率，次年1起執行最新利率。
如果已經簽訂借款合同，沒有貸款，貸款時直接執行最新利率。家庭第二次申請公積金貸款的，貸款利率為同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。支付給特殊行業員工的貸款利率也根據合同規定的規則進行調整。
三、使用公積金二次貸款的條件？
第二次使用公積金貸款，需要在上壹次公積金貸款還清後的當月申請。其他申請條件與首次申請公積金貸款壹致:
1.貸款申請人在申請貸款當月前已連續、足額、按時繳存公積金六個月，且自申請貸款當月起前兩年未欠繳公積金；
2.貸款申請人購買的住房為自住普通住房；
3.貸款申請人為所購自住住房的所有權人或房屋所有人(即房地產管理部門備案的購房合同上的買受人)。
公積金二次貸款能貸多少？
如果妳的意思是在北京有壹套家庭名下的房子，那就用公積金貸款。這是兩套，貸款80%，上限80萬。如果妳指的是第二次使用公積金貸款，首筆公積金貸款已經結清，北京家庭名下無房，可以申請首筆貸款的80%，上限654.38+0.2萬。
如果公積金已經斷了，買房想用公積金貸款，但是不能超過40萬。使用夫妻公積金貸款的，不能超過60萬元。公積金沒斷的話，貸款最高可以50萬，夫妻貸款最高不能超過70萬。
根據《住房公積金管理條例》第二十二條規定，壹個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款購買自有住房。家庭及配偶壹方婚前或婚後使用過住房公積金貸款的，累計使用次數達到第二次使用標準的，兩人或壹人不接受第三次貸款；如果需要連續還12個月，可以使用住房公積金貸款和已還貸款。
公積金貸款買房需要什麽條件？
1.申請貸款必須用於購買、建造、翻建和大修自住住房；
2.借款人具有完全民事行為能力，並具有本市常住戶口或有效居住身份；
3.借款人有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4.借款人和單位應按規定按時足額辦理住房公積金繳存手續，並在申請時開立6個月以上(含)的住房公積金繳存賬戶。貸款，已足額繳存住房公積金6個月以上(含)；借款人在市外繳存住房公積金的，應當提供當地住房公積金管理中心出具的公積金繳存證明；
5.借款人必須是購房合同或協議中約定的產權人或* * *所有人；
6.借款人購買期房並以擬購買的期房作為抵押的，須有符合規定條件、具有法人擔保資格的房地產開發經營企業提供階段性擔保或借款人同意為本市其他產權清晰的房屋提供抵押擔保；
7.借款人申請質押的，應當在指定的受托銀行開立個人定期存款證明，並辦理質押手續。
公積金第二次可以貸款多少？
主要看以下兩種情況:
1.如果妳的意思是在北京家庭名下有壹套房子，妳又用公積金貸款，這就是兩套，貸款八成，上限80萬。
2.如果是指第二次使用公積金貸款，且首筆公積金貸款已經結清，北京家庭名下無房，可以申請首筆貸款的80%，上限654.38+0.2萬。
公積金貸款額度的計算應根據還款能力、公積金貸款占房價的比例、住房公積金賬戶余額和最高貸款額度四個條件確定，四個條件計算出的最小值為借款人最高可貸額度。計算方法如下:
根據還款能力計算的貸款金額:(借款人月工資總額、借款人單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-借款人現有貸款月還款額總額×貸款期限(月)。
如果使用配偶額度，(夫妻雙方月工資總額，夫妻雙方工作單位住房公積金月繳存額)×還款能力系數-夫妻雙方現有貸款月還款額合計×貸款年限(月)。
其中，還款能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳存額÷(單位繳存和個人繳存比例)；
根據房價計算的貸款額:貸款額=房價研磨帶×貸款百分比。貸款比例根據所購、所建、所修房屋的不同類型和抵押套數確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍(同時， 使用配偶住房公積金申請公積金貸款的，為職工和配偶住房公積金賬戶余額之和)，住房公積金賬戶余額不足2萬的，按2萬計算；
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為40萬元；同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元。
本人使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常補繳住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；
同時，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且本人或配偶在申請貸款時正常繳存補充住房公積金的，最高貸款額度為70萬元。
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個人使用公積金貸款第二次可以貸多少？
個人第二次使用公積金貸款最高首付款比例不得低於50%。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價的百分比、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額四個條件確定。四個條件計算出來的最小值就是借款人的最大可貸金額。公積金貸款額度的計算應根據還款能力、占房價的百分比、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額四個條件確定。
壹、使用公積金貸款的計算方法
1，四個條件計算出的最小值就是借款人的最大可貸金額。
2.如果貸款人前6個月包括結算在內沒有使用過公積金，可以在提前償還首筆公積金貸款後，立即申請第二筆公積金貸款；貸款人在結清時或結清後6個月內使用公積金的，必須再等6個月才能申請貸款。
3、第二次使用公積金貸款首付款比例不低於50%。具體可以咨詢當地公積金管理中心客服人員，因為各地政策不壹樣。
二、了解公積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。與普通商業抵押貸款不同，公積金貸款有幾個明顯的特點:
1，利率低。公積金貸款是壹種優惠貸款，壹般比銀行商業貸款基準利率便宜；
2.它被廣泛使用。住房、建築、大修可以申請公積金貸款。
綜上所述，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。當公積金貸款額度不能滿足按揭貸款需求時，組合貸款不僅可以享受公積金貸款的優惠，還可以解決資金不足的問題。
公積金二次貸款額度
公積金二次貸款額度根據還款能力、公積金貸款房價占比、公積金賬戶余額、最高貸款額度四個條件確定。這四個值中最小的壹個就是妳的最大可貸金額。職工申請住房公積金貸款時，第二次貸款額度為借款人繳存余額的10倍。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款。根據國家規定，凡繳存住房公積金的職工，均可按公積金貸款相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012部分城市放寬公積金貸款條件，其中山東省臨沂市9縣6月1起住房公積金貸款上限由20萬元上調至30萬元。
2014，10年6月，住建部、財政部、人民銀行發文，內容包括放寬公積金貸款條件，推進異地貸款，降低中間費用，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制機構擔保，減輕貸款職工負擔。其中，繳存滿6個月的職工可以申請公積金貸款(目前為12個月)。
8月17、15日，住建部聯合發布通知稱，9月15、1日起，公積金貸款購買二套房首付取消20%。
貸款條款:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度的，要申請住房公積金個人購房貸款，還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易出現風險。
3.夫妻壹方申請了住房公積金貸款，在還清貸款本息前，雙方均不得獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
4.申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和還款能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款還款能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。
5.公積金貸款期限不得超過30年。對於組合貸款，公積金貸款和商業用房貸款的貸款條件必須相同。