1.借款人身份證和戶口本復印件（身份證明核驗並備案）；2、借款人結婚證復印件（家庭背景調查）；3.借款人的收入證明（銀行對貸款人還款能力的參考）；4.借款人的工作、學歷和職稱證明（銀行對貸款人還款能力的參考）；5、借款人在信用社開立個人結算賬戶的證明材料（建立便捷的提款和還款通道）；6、借款人的個人信用報告（申請人的歷史信用記錄審查，通常銀行會有專人審查這壹項）。
法律依據:
《民法典》第394條對抵押權的界定是為了擔保債務的履行。如果債務人或第三人不轉移財產的占有並將該財產抵押給債權人，債務人不履行到期債務或債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
個人如何獲得貸款，需要哪些材料？
1.銀行貸款需要什麽文件？
由於貸款機構不同，對貸款的要求也不同。壹般來說，基本文件包括以下內容:
1，個人貸款
如果個人去銀行申請貸款，主要攜帶可以證明個人身份的資料，包括身份證、戶口本、結婚證和居住證明。此外，妳還應該準備證明妳還款能力的材料:工作證明、收入證明、銀行流水、資產證明（社保公積金、按揭房、全款房、壽險保單、汽車、理財、大額存款證明）等等。
2.抵押貸款
與純信用貸款相比，抵押貸款的額度更高，通過率更高，但流程復雜，需要提供的文件也更多。除了個人貸款所需的基本資料外，您還需要準備房產證、已婚結婚證、夫妻戶口本、夫妻信用報告、離婚證、離婚協議、資產證明等。
3.經營貸款
企業貸款文件較多，需要準備營業執照、經營流程、經營場所、公章、公司章程、企業征信、資金使用證明，必要時提供財務報表和納稅記錄。
2.銀行貸款的程序是什麽？
1，提交信息。無論是去銀行網點還是去網上辦理，都需要提交銀行要求的各種文件。
2.等待審查。抵押貸款和經營貸款可能需要評估資產等。，然後等待銀行審查。
3.審批通過後，即可簽訂合同並辦理抵押登記。
4.等待銀行貸款。
去銀行申請貸款需要帶什麽文件？
1.二代身份證；工作證明；收入證明工資銀行在過去的三個月裏壹直在流動；地址（水費或電費賬單和其他有詳細地址的文件）如果沒有工作，請提供半年的銀行賬戶和個人信用報告。其他:提交稅單、房產、汽車生產、基金、學位等。可以增加應用量。
貸款需要什麽文件和手續？
需要提供的申請文件和程序:
借款人有效身份證明原件及復印件。
當地常住戶口或有效居留身份證明。
借款人償還貸款能力的證明。如借款人所在單位出具的收入證明。
借款人的房產證和行駛證（非必要，貸款額度可增加）。
借款人的信用報告（可以證明個人信用）。
工資卡流水（近6個月）。
貸款近3個月的還款記錄（如有貸款）。
水、電、煤氣等的費用。過去3個月內可以證明的地址。
壹般來說，申請個人貸款需要滿足以下條件:
在貸款銀行所在地有固定住所、常住戶口或有效居留證件，年齡在65周歲（含）以下，具有完全民事行為能力的中國公民。
有正當職業和穩定收入，並有按期償還貸款本息的能力。
有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
銀行規定的其他條件。
壹般來說，對於個人綜合消費貸款和個人信用貸款等貸款類型來說，申請貸款的條件很大程度上是基於個人在銀行的信用積累。這個時候，在申請貸款時，盡量提交壹些可以增加妳信用的材料，例如學歷證明和收入證明。信用積累越高，貸款額度越大。