有公積金貸款的房子可以抵押嗎？
答案是肯定的。如果妳的房子是公積金貸款買的，房貸只還了三年。這時候申請房產抵押，就是二次抵押。按照目前銀行的信貸政策，房子可以二次抵押，但是房子二次抵押的門檻比較高，銀行對借款人和房子的要求都比較高。
壹套房子二次抵押有哪些處理方式？
1，銀行經辦
如果找銀行直接辦理，壹定要在原貸款銀行辦。其他銀行不能辦理房子二次抵押貸款。需要註意的是，部分銀行規定，只有在壹定期限內按時足額償還貸款本息的房屋，才可以申請二次抵押。
2.找擔保公司辦理。
找擔保公司辦理房屋二次抵押的原理是，擔保公司先結清妳剩余的抵押，然後註銷抵押登記，從銀行拿回房產證，最後憑房產證辦理房屋抵押貸款。
房子抵押能貸多少？
1.影響住房抵押貸款額度的因素有很多。不同的抵押房產，抵押貸款的額度是不同的。
2.壹般情況下，商品房抵押可以達到70%，商鋪、寫字樓抵押可以達到60%，工業廠房抵押可以達到50%。
3.房地產的估價是影響抵押貸款額度的壹個重要因素，其中影響房地產估價的原因主要有類型、朝向、位置、建造年份、樓層等。
4.抵押貸款限額也與借款人擁有的資產直接相關。如果只有壹套房產，那麽多只能貸到房產評估值的壹半；如果有多套房產，可以借房產評估價值的70-80%。
5.個人收入的多少也會被銀行考慮進去。如果個人收入低，銀行會考慮借款人是否有足夠的還款能力，然後銀行會降低貸款額度。
以上公積金貸款的房子可以抵押嗎？只要還完房貸，有公積金貸款的房子就可以抵押，大家要選對銀行。我相信，如果不是被逼，他們是不會輕易放貸的，人生無常。大家要以平常心對待，不要給自己太大的精神和身體壓力。