如果* * *擁有房屋產權，則辦理公積金貸款。而且貸款還沒還清，現在離婚了。我想分割房子。方法是還清貸款，手續齊全，確定產權歸妳們兩個，然後把房子過戶給妳們約定的壹方。我只要幾百手續費，不用交稅，就能辦理房子過戶。
如果妳現在沒錢還貸款，那就只能把妳的離婚協議公證壹下，註明房屋分割細節，歸誰所有，公證後自己打理，等將來還完貸款後再憑協議辦理離婚分析和過戶。
2.有離婚協議、公證書、貸款的房子可以過戶嗎？
按照房產管理辦法，集體房產是不能轉讓的，這叫房改，但是如果妳有公證書，可以由集體和公證處辦理。這個應該是這樣轉的。但我估計土地也是集體土地。
三、離婚後，房產貸款可以轉讓。
壹般離婚的房子是不可能貸款過戶的，但是離婚後可以通過轉按揭或者還清所有銀行貸款的方式貸款過戶。當事人可以將雙方共有的抵押房屋過戶到原夫妻壹方名下，也可以憑原產權證和其他產權證及銀行已還清貸款的證明到房管交易中心辦理註銷抵押登記，註銷後再到房產交易處辦理房產證更名。貸款離婚房屋過戶所需文件:(1)根據離婚協議(公證)或仲裁(判決)生效後對房產歸屬的規定；(2)離婚證；(3)雙方身份證；(4)原房屋所有權或抵押權的相關證明，即原貸款結清的相關手續。2.到房管部門辦理權屬變更手續；3 .到抵押銀行辦理抵押權利(義務)變更手續。離婚壹般是指夫妻之間依據法定條件和程序解除婚姻關系的法律行為。協議離婚又稱登記離婚、自願離婚，是指因雙方當時的協議，通過登記手續解除婚姻關系。如果夫妻壹方堅持離婚或同意離婚，但對子女撫養或財產分割未達成協議，離婚的唯壹途徑就是通過訴訟。離婚訴訟通常是指婚姻關系的壹方提出與另壹方解除婚姻關系的訴訟。夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記處申請離婚登記。婚姻登記機關收到離婚登記申請之日起三十日內，任何壹方不願意離婚的，可以向婚姻登記機關撤回離婚登記申請。期限屆滿後三十日內，雙方應親自到婚姻登記機關辦理離婚證。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十五條抵押合同變更或者抵押關系終止時，抵押當事人應當自變更或者終止之日起15日內到原登記機關辦理變更或者註銷抵押登記。抵押房地產依法處分，取得土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的，抵押人應當自處分生效之日起30日內，向縣級以上地方人民政府房地產管理部門申請房屋所有權轉移登記， 並憑變更後的房屋所有權證向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。 《貸款通則》第五十三條:貸款人應當要求借款人在產權轉讓或者解除前清償貸款債務。
4.有離婚協議、公證書、貸款的房子可以過戶嗎？
妳可以通過離婚協議轉讓所有權。
但問題是房子有貸款，現在銀行不允許妳再咨詢銀行，除非妳壹次性還清貸款。