職工申請合肥住房公積金貸款購買二手房，必須符合以下貸款條件:1。借款人正常足額繳存住房公積金六個月以上。2.貸款人購買的普通自住二手房應在二環以內或以外的成熟小區，且必須是成套房源。原則上應該是住宅小區的房子(房產證上標註為小區)或者單位宿舍的二手房。房屋期限自房屋竣工之日起不超過20年。3.借款人具有本市常住戶口，具有完全民事行為能力，信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；每月還款額不超過家庭月收入的50%。4.首付款按約定支付至合肥存量房資金托管中心銀行(惠行或工行)專用賬戶，首套住房公積金貸款首付款不低於房價的20%；第二套住房公積金貸款首付不低於房價的20%，貸款利率為同期首套住房公積金貸款的1.1倍。5.父母與子女及其他直系親屬之間購房，不提供貸款支持。6.組合貸款中涉及商業貸款的，首付款、貸款次數、利率等有關規定由貸款承辦銀行按照中國人民銀行的有關規定執行。7.申請人與妻子之間沒有未結清的住房公積金貸款。8.借款人必須是購房人，產權比例不低於50%(含)。現在是法制社會，很多與生活息息相關的事情都離不開法律，所以要了解壹些法律常識。
工行二手個人住房貸款申請條件及貸款額度
二手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買出賣人已取得房屋所有權證、具有完全處置權並可在二級市場合法交易的住房的貸款。以下是關於工行二手個人住房貸款的申請條件和流程。
應用條件
在工行申請二手個人住房貸款，借款人必須具備申請個人住房貸款的基本條件，同時符合以下條件:
1.賣方對所購房屋有合法的處分權，所購房屋有房產證；
2.房屋產權為* * *，必須有房屋產權所有人出具的同意轉讓證明。
申請二手個人住房貸款，需要提前準備並提供以下資料:
1.借款人及配偶的有效身份證件和婚姻狀況證明；
2.借款人的戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)；
3.借款人的經濟收入證明和職業證明；
4.所購二手房產權證明；
5.與賣方簽訂的房屋買賣合同及賣方提供的過戶賬戶；
6.抵押物需要評估的，由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
7.所購房屋的產權* * *某人同意出售房屋的書面授權文件；
8.貸款人要求的其他文件或資料。
貸款額度
貸款額度最高可達所購房屋市值的70%。
期限
貸款期限最長為30年，不能超過抵押房產剩余土地使用權，借款人年齡與貸款期限之和不超過70年。兩個以上借款人向同壹借款人借款的，可以按照符合貸款條件的較小者確定貸款期限。
貸款預期年化利率
貸款預期年化利率按照中國人民銀行的有關規定執行，可在中國人民銀行公布的同期同檔次基準預期年化利率的基礎上，在規定的範圍內浮動。
可以自己找銀行交易二手房嗎？工行可以！
中國工商銀行(ICBC)是金融行業的重要機構，業務比較多，大家可以根據自己的需求來辦理。如果有申請二手房貸款的需求，可以嘗試向工行申請。
1.對於買賣雙方自主交易的二手房，購房者可以向工行申請二手房貸款嗎？
答案是肯定的。工行可以為客戶提供二手個人住房貸款業務，無論是房地產經紀公司達成的二手房交易，還是與賣方自主達成的二手房交易。詳情請咨詢當地工行個人信貸業務部或個貸中心。
申請條件:具有完全民事行為能力，年齡在18(含)至65周歲(含)之間，信用記錄良好，有還款意願。
2.購買的二手房需要評估嗎？
按照工行的規定，申請二手個人住房貸款時，需要在工行指定的房地產評估公司進行房產價值評估，以確定貸款額度。其中，符合要求的房產可免於辦理評估手續。詳情請咨詢當地工行個人信貸業務部或個貸中心。
三、二手房貸款業務中，如何保證購房人支付購房款後能順利取得產權證？
針對買賣雙方在資金劃轉和房產交易過程中的顧慮，工行設立了二手房交易資金管理業務。
該業務通過銀行對首付和貸款資金的監管，確保房產交易過程中的資金安全，同時通過交易完成後解凍房款，督促賣方配合辦理產權過戶手續，保護購房者利益。