壹般來說,在合同約定的保證期間內,保證人與借款人之間存在連帶關系。借款合同約定的保證期間屆滿的,保證關系屆滿後自動解除。
此外,在執行擔保的過程中,需要貸款人和被擔保人三方共同同意撤銷擔保,從而在執行擔保的過程中撤銷擔保關系。
公積金貸款擔保關系可以終止的情形有兩種:
1.如果公積金貸款正常還款滿壹年且期間沒有逾期,那麽可以申請解除擔保關系。如果出現逾期,那麽擔保關系不能終止,只能更換新的擔保人。此外,如無特殊原因,公積金中心不會同意解除擔保關系。
2.公積金貸款結清後,擔保關系自動解除。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條,繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起05日內作出準予貸款或者不予貸款的決定,並通知申請人;準予貸款的,由受托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十七條申請住房公積金貸款的申請人應當提供擔保。
公積金貸款擔保,即當個人進行公積金貸款時,需要由專門的擔保機構對貸款資金進行統壹擔保,並全面承擔貸款受理、審批和貸後風險管理職能。
與抵押貸款保險相比,公積金貸款擔保程序簡單,成本較低。符合貸款擔保條件、落實抵押物、擔保要求齊全的,擔保中心在貸款申請初審時完成擔保申請審批;保障不需要辦理財產和人身保險,只收取低價的保障服務費。
借款人支付擔保服務費後,擔保機構不僅為借款人提供債務償還的全額連帶擔保責任,而且免除借款人的所有抵押登記費(包括抵押登記費和抵押登記費)。對於商業貸款借款人,由擔保機構進行抵押評估並承擔評估費用。
同時,申請擔保貸款的客戶還可享受擔保公司提供的意外事故債務減免、貧困生活違約金減免、抵押物損失債務減免等三項保障權益。