北京公積金貸款120萬條件有哪些？有上限嗎？貸款額度影響因素
公積金作為壹種保障住房的措施，是許多企業都有的福利，尤其是在北京這樣的地方更是重要，那麽北京公積金貸款120萬條件有哪些？有上限嗎？下面我們來詳細了解壹下具體情況以及貸款額度影響因素。
公積金作為壹種保障住房的措施，是許多企業都有的福利，尤其是在北京這樣的地方更是重要，那麽北京公積金貸款120萬條件有哪些？有上限嗎？下面我們來詳細了解壹下具體情況以及貸款額度影響因素。
北京公積金貸款120萬條件有哪些？有上限嗎？
北京公積金貸款上限2017年已經確定，第壹次置業貸款最高額度為120萬元，第二次置業貸款最高額度為80萬元，第壹、二次住房公積金個人貸款最低首付比例為20％。
1、首先，120萬元的住房公積金貸款必須是夫妻合貸的最大額度，所以以夫妻名義貸款是可以變現的。
2、其次，屬於面積不到90平米的第壹套房。
3、必須有補充公積金。
4、夫妻雙方個人信用等級都是AAA。
5、具有完全民事行為能力且具有本市常住戶口或其他有效居留身份。
6、已按規定比例支付購房首付款並已簽訂合法有效的購房合同或協議。
7、有按時償還貸款本息的能力且有穩定的工作和收入。
8、按月足額繳納住房公積金，至少申請貸款的前6個月。
9、不存在大額債務（可能影響貸款償還能力的）。
10、各類住房貸款的費用（每月用於償還包括擬申請的個人住房公積金貸款）不得高於家庭月收入的50％，扣除每月還款費用後的家庭月收入後，不得低於本市最低生活保障標準。
11、法律法規規定的其他條件（貸款人無違法違規前科）。
北京公積金貸款額度影響因素
1、公積金貸款政策
住房公積金貸款最高限額根據相關政策規定是有限制的，不同城市和地區的住房公積金貸款額度是不同的，所以在申請公積金貸款之前，需要了解當地的公積金貸款政策。
2、買家的情況
公積金貸款的金額除了外部因素之外，也會根據購房者的情況而有所不同，比如個人申請住房公積金貸款與家庭相比，可以獲得不同的額度。另外，在同等情況下，購買第壹套房和二手房時可以獲得的公積金貸款金額是有差異的。
3、首付比例
公積金貸款的額度和首付之間是有權衡的，所以購房者首付比例也是影響公積金貸款額度的重要因素，每個地區對首付比例有不同的要求。通常第壹套房首付比例會在20％-30％之間（壹些限購城市會更高），如果購房者支付更多首付，就沒有必要申請高額公積金貸款。
4、公積金賬戶余額
公積金貸款金額的計算直接關系到個人公積金賬戶的余額，如果購買者的個人公積金賬戶余額比較少可以申請的公積金貸款額度就會比較低，公積金貸款的金額通常是通過將公積金賬戶的余額乘以壹定的倍數來計算的，也就是說公積金賬戶余額與公積金貸款額度成正比。
5、房地產評估值
買二手房要註意。購買二手房時無論使用公積金貸款還是商業貸款，貸款金額都會受到二手房評估值的影響，所以公積金貸款的額度通常只能獲得房屋評估值的70%左右，要根據二手房的評估值來估算。簡而言之，如果二手房是用公積金貸款購買的，二手房可以獲得的公積金貸款金額就更低。
6、存款時間
壹般來說，如果妳用公積金貸款買房，銀行也會檢查購房者的存款時間，因此，在計算公積金的貸款金額時，我們應該註意公積金的存款時間。
以上是關於北京公積金貸款120萬條件的知識
上海2017公積金貸款額度怎麽算的
如您在上海市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，貸款額度：
1、購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。
2、購買改善性第二套住房：自2016年11月29日起最高貸款額度統壹為80萬元（每人最高貸款額度為40萬元），有補充公積金的家庭最高貸款額度統壹為100萬元（每人最高貸款額度為50萬元）。
註：借款人購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
2017成都公積金貸款額度怎麽算
成都，不僅是個吃喝遊玩的好去處，而且它的經濟也十分發達。可想而知在成都買房是壹件不容易的事，所以貸款買房成了大家的首選。那麽，2017成都公積金貸款額度怎麽算呢？下面就帶大家壹起來了解壹下。
成都公積金貸款額度怎麽算
計算公式：
1、單職工家庭
貸款額度=借款人公積金繳存余額×20×繳存時間系數
2、兩人及以上家庭
貸款額度=(借款人公積金繳存余額***同借款人公積金繳存余額)×20×繳存時間系數其中，連續正常繳存時間小於12個月的，時間系數為連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1。
舉例：
1、劉先生壹人申請公積金貸款，其公積金繳存余額為1萬元，若他的連續正常繳存時間為9個月，貸款額度=1×20×即10萬元；若他的連續正常繳存時間為19個月，貸款額度=×20×即18萬元；若他的連續正常繳存時間為29個月，貸款額度=1×20×1，即20萬元。
2、陳先生與妻子壹同申請公積金貸款，他的公積金繳存余額為2萬元，其妻子的公積金繳存余額為1萬元：若他連續正常繳存時間為6個月，其妻子連續正常繳存時間為10個月，貸款額度=(21)×20×即30萬元；若他連續正常繳存時間為16個月，其妻子連續正常繳存時間為10個月，貸款額度=(21)×20×即54萬元；他連續正常繳存時間為26個月，其妻子連續正常繳存時間不管是幾個月，貸款額度=(21)×20×1，即60萬元；反之亦然。
其他限制條件
1、最高貸款額度單職工不超過40萬元，兩人及以上家庭不超過70萬元；
2、貸款成數最高不超過7成；
3、不高於按借款申請人及***同借款人的還款能力所確定的貸款額度；
4、不超過住房公積金貸款上限。
2017成都公積金貸款額度怎麽算分為兩種情況：單職工家庭和兩人以上家庭，再按照上述計算公式很容易就能夠得出公積金貸款額度。
2017年買房首付公積金貸款額度是多少，首付比例是多少
由於每個客戶的情況不同，同時各地區存在優惠的差異，需要您直接聯系貸款經辦網點人員咨詢的貸款額度和首付比例的。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。
公積金貸款2017額度的介紹就聊到這裏吧。