公積金貸款40萬20年每月還多少

壹、公積金貸款40萬20年每月還多少

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如果是等額本息的話壹個月要還本金壹千六百多，壹個月的利息是三千多四千，利息要按妳申請時的利息算，我也不知道妳哪個銀行什麽利息，但妳能做20年我相信妳的資質不差，先息後本的話每月只還利息，最後壹個月才還本金，但幾乎沒有地區公積金貸款能做20年，我不知道哪裏有，先息後本的話20年妳的總利息超過100萬。利息100萬。

二、公積金貸款40萬20年月供多少

壹、公積金貸款利率

1、首套房

1-5年，2.75%；6-30年，3.25%，基本上是全國統壹的。

2、二套房

1-5年，3.025%；6-30年，3.575%，這個結果是在首套房利率基礎上上浮10%得出的。

二、貸款還款方式

1、等額本息還款

每月月供相等，但前期貸款本金還的少、利息還的多。

2、等額本金還款

首月月供最多，次月開始，月供隨利息的減少而相應減少，每月還款本金相等。

三、具體看看公積金貸款40萬貸20年月供多少？

1、假設這是公積金貸款的首套房，貸20年的年利率為3.25%，那麽：

等額本息，每月月供=2268.78元；

等額本金，首月月供=2750元，末月月供=1671.18元。

2、假設這是公積金貸款的二套房，貸20年的年利率就為3.575%，那麽：

等額本息，每月月供=2335.28元；

等額本金，首月月供=2858.33元，末月月供=1671.63元。

因公積金貸款的利率低，所以不管是首套房還是二套房貸款，月供還款的差異都不會很大。

三、公積金貸款40萬，20年還清，每月需還多少？

假設按照等額本息還款，貸款年利率為4%，月供金額為2423.92元。

（計算結果僅供參考，不作為還款數據依據。具體情況請聯系經辦行核實）。您還可以通過個人貸款計算器試算還款錢數。

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金基金。自從2017年7月1日，所有住房公積金遠程轉續業務均可通過“全國住房公積金遠程轉續平臺”辦理。逐步實現“以人核算，以賬代錢”的目標。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨區域住房資金使用需求購買。開2016年2月18日，根據央行通知，住房和城鄉建設部、財政部關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知，自2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行活期、三個月存款基準利率按征收時間調整為統壹的壹年期定期存款基準利率。

四、公積金貸款40萬，20年還清，每月需還多少

每月應還2267.78元。

截止到2019年12月6日，公積金貸款率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%，月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。

若貸款本金：40萬，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準年利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2267.78，還款總額：5445007.93。

擴展資料：

公積

公積金貸款計算，要根據還貸能公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例個人繳存比例）；

2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款不同類型來確定，壹般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。

3、按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。