北京房貸首付比例是多少
如今，購買壹套房子需要很多資金，所以人們會選擇貸款來買房，而貸款買房也要先出首付，那麽，房貸首付比例是多少、交首付款要註意什麽？壹起來了解下吧！
北京房貸首付比例是多少
每個地區的首付比例標準不同，北京房貸首付比例如下：1、如果是首套房，商業貸款的首付比例是30%，而公積金貸款首付比例是20%(90平以內，90平以上是30%)；2、如果是購買二套房，房產最低首付是50%；3、三套房的情況，貸款銀行不予與貸款；4、其他情況最低房貸首付比例是30%。
交首付款要註意什麽
1、核實開發商“五證”
購房者買房交首付時，壹定要看清楚開發商是否具有“五證”，因為這些證件代表著法律效應，有了證件也能證明該房產的可靠性。
2、看清楚合同條款
購房者在交首付時，還要註意開發商的商品房買賣合同是不是標準的房屋買賣合同文本，因為有些開發商合同內容會自己填好，這種填寫好的合同大多存在約定的權利義務不平等的情況。
3、明確交房時間、違約責任
購房者買房交首付前，要留意合同是否有開發商逾期交房的違約責任，延期交房是否有賠償等內容。
4、付款方式是否規範
交首付款時壹定要簽訂合同，並且在合同中要寫明付款的數額、期限、方式等。因為很多開發商都沒有簽訂合同，只給購房者壹個收條，壹旦發生購房者在追究責任方面就沒有證據。
5、確認面積以及面積差異處理
《商品房銷售管理方法》中明確規定，如果購買的商品房有面積差異，面積誤差比在3%以內的話，據實結算房價款；要是面積誤差超出3%時，買方有權退房或與開發商協商。
北京首套房首付比例
北京首套房首付比例如下：
1、目前北京地區使用商貸貸款購買首套房的首付比例為30%。
2、對於購買北京市壹手房且面積是90平米以下的普通住宅，公積金首付比例不得低於20%。
3、對於購買北京市壹手房且面積為90平米以上的普通住宅，公積金的首付比例不低於30%。
4、對於購買北京市二手房且面積為90平米以下，房齡在五年以內的普通住宅，公積金的首付比例不得低於30%。
5、對於購買北京市二手房且面積90平米以上，房齡超過五年的普通住宅，公積金的首付比例不低於40%。
購買北京首套房註意
1、查看開發商的相關證件
這壹點購房者壹定要註意，通常情況下，如果開發商有房屋的預售許可證，也會有相關的規劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買新房之前最好審查開發商的預售許可證，並且是審查原件，以防復印件作假。
2、註意合同約定
購房者應該按照標準簽訂房屋買賣合同，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，不要隨意去簽訂開發商自己定的《訂購協議書》。
另外因為各種原因，導致交房延期現象時有發生，為了避免開發商在預售合同上大做文章，購房者在簽訂合同時，壹定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，並寫明如果開發商不能按時交房應該承擔哪些責任。
北京房子首付多少
北京的房價非常高，想要壹次性付清全款買房的話那是非常困難的，所以很多人都是選擇按揭貸款來買房，貸款買房需要支付房屋首付款，那麽北京房子首付多少呢？下面和小編妳壹起來詳細了解壹下吧。
北京房子首付多少
現在購買房屋的貸款方式分為商業貸款和公積金貸款。不同的貸款方式，所要繳納的首付比例也會有所不同。如果買房人的情況不同的話，那麽北京買房首付款需要支付的比例也是有所區別的，具體包括以下幾種情況：
1、買房人在購買首套住房的情況下，購買新房並且房屋面積不大於90平米的時候，需要支付的首付款比例低至20%。假如是價值300萬的房子的話，那麽需要支付的首付款就是60萬。
2、買房人在購買第二套住房的情況下，需要支付的首付款比例低至60%。同樣是價值300萬的房子，那麽需要支付的首付款就是180萬。
3、買房人在購買第三套房的情況下，貸款銀行會根據房價的實際情況而不同意申請人的貸款申請。
4、假如買房人是使用公積金來貸款購買首套住房的話，那麽買房人需要支付的首付款比例低至20%。
5、假如都不屬於以上情況的話，那麽買房人需要支付的首付款比例低至30%。
6、從以上各種情況來看，買房人購買的住房的房價不同，需要支付的首付也會有所差別。另外北京買房首付多少還要看買房人購買的房屋面積。
以上就是關於北京房子首付多少的相關內容介紹，在北京買房之前應該先了解清楚北京買房首付比例和北京買房的政策，這樣才知道需要準備多少買房款，對於買房就能更加的了解，也能讓我們更加輕松的買房。
北京買房首付比例是多少
北京是我國的首都，大家都知道這邊的房價相對來說也是比較高，如果像壹次性付全款買房可以說是比較困難的事情，所以大多數的人都是會選擇支付首付來買房，然後每個月還房貸。下面小編就來給大家介紹壹下北京買房首付比例是多少。
首先要根據不同的情況來定，北京買房首付比例也是有很大的區別的，具體包括下面幾種情況：
1、居民如果在購買的這套房子是首套房，而且購買的房子面積不大於90_時，那麽這種情況下首付低至20%。
2、居民在購買第二套房的情況下，那麽這個時候首付低至比例為60%。
3、居民在購買第三套房的情況下，那麽這個時候銀行就不會不給予辦理貸款。
4、如果購買房子的時候是使用了首套住房的話，首付款低至比例為20%。
5、如果不屬於以上情況的話，首付低至為30%。
北京買房的政策
1、限購政策：對於已經在北京擁有壹套住房的本市戶籍居民家庭、如果妳還有北京市有效暫住證北京沒有住房但連續5年或5年以上在北京繳納社保或者是個人所得稅非北京市戶籍居民家庭，可以限購買壹套住房。
2、停售政策：目前說的停售，其實就是停止向其銷售。這個也是根據了相關的政策規定，比如說像壹些已經擁有2套及以上住房北京戶籍居民家庭或者是擁有1套及以上住房不是北京市戶籍居民家庭，而且沒有辦法提供北京市有效暫住證和連續5年或5年以上在北京繳納社保或個人所得稅這些證件，就會暫停銷售住房(北京範圍內)。
3、二套房首付新政策：不管妳選擇的商業貸款還是公積金貸款，那麽像二套房首付款比例不低於60%，貸款利率也是不會低於基準利率的1.1倍。
總結：關於北京買房首付比例是多少相關內容就介紹到這，我們知道這個首付比例也是根據了實際情況來定。希望以上介紹對大家有所幫助。
北京公積金首套房首付是多少
因為公積金的利率低，因為不少職工在購房時，會選擇申請公積金住房貸款。如果我們在北京申請公積金貸款購買首套住宅，那麽購房首付通常是多少呢?接下來小編就簡單給大家介紹壹下。
1、根據北京市公積金貸款的相關規定，個人申請公積金購買經濟適用房，其最低首付比例為20%;購買兩限房、集資房等其他政策性住房，其最低首付比例為30%;如果我們購買的是普通商品房，其首付比例為35%;購買的是非普通住宅，其首付比例最低為40%。
2、如果我們在北京購買壹套總價450萬元的首套商品房，其首付比例最低為35%，可貸款的額度為450萬元65%=292.5萬元。不過公積金最高貸款額度為120萬元。因此我們需要準備的首付款為450-120=330萬元。
3、如果我們申請的是公積金組合貸款，其首付比例為35%，那麽通常首付款為450萬35%=157.6萬元。公積金最多可貸120萬元，商業貸款可貸172.5萬元。
4、北京公積金貸款的額度還和職工的存繳年限，月收入有關，目前在北京職工每繳納壹年的住房公積金，可以貸款10萬元，如果不滿壹年，是按照壹年來計算，職工申請住房公積金貸款時，最高可以貸款120萬元。如果申請人符合公積金的相關規定，其貸款額度還可以上浮10-20萬。具體的貸款額度大家可以咨詢公積金工作人員。
小編總結：關於北京公積金首套房首付是多少，小編就簡單介紹到這裏了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家今後大致計算公積金貸款首付款時提供參考。大家如果想要詳細的了解購房首付款是多少，我們可以咨詢相關的工作人員。
關於北京首套房貸款首付和北京首套房貸款首付最低多少的介紹到此就結束了，不知道妳從中找到妳需要的信息了嗎？