法律分析：壹、如果是先用商貸買了房,然後工作單位才開始繳住房公積金的話,那職工繳存的住房公積金可以在之後想購買二套房時使用,屆時就可以辦理公積金住房貸款了。而公積金住房貸款壹般要求連續繳存住房公積金達6個月以上,申請當月公積金賬戶處於正常繳存狀態就行。
二、因為公積金貸款利率壹般要低於商貸利率,所以辦理公積金貸款往往比商貸更劃算壹些。當然,客戶也可以選擇辦理組合貸款。而客戶還可以去申請公積金沖還貸業務,用公積金賬戶裏的資金去沖抵住房貸款。辦理年沖就是每年壹次性沖抵本金;辦理月沖就是每月逐期沖還本息。
三、公積金還可以在職工建造、翻建、大修自住住房時使用。以及無房戶可以提取公積金來還房租;若經濟困難,比如享受最低生活保障的家庭,就還可以提取公積金補貼家用。或者還可以攜帶購房合同去申請提取公積金用來還貸。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之壹的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（壹）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
不買房公積金貸款怎麽貸？可以申請其他使用渠道;?職工在入職以後，公司就需要按照規定，給職工每個月繳納壹定比例的個人公積金。公積金的用途有很多，除了貸款之外，還可以進行繳納房租、加裝電梯等。公積金貸款的額度壹般根據余額而定，不買房公積金貸款怎麽貸？可以申請其他貸款渠道！
不買房公積金貸款怎麽貸？
公積金不買房是可以貸款的。不過公積金不買房，但想用來貸款的話，如果貸款人是因為自建、翻建住房資金不足，那麽用戶可以直接向當地住房公積金管理中心申請自建房，或者是翻建房才能申請公積金貸款。另外，貸款人如果是為了給房屋進行裝修，也可以去申請公積金裝修貸款。 需要註意的是，公積金貸款不僅要滿足公積金貸款的條件，而且需要選擇需要貸款公積金貸款的產品，如果是裝修貸款，就要申請公積金裝修貸款的，否則是無法通過的。 有關住房消費類提取：購買商品房、私產房、經濟適用房、限價商品房等自有住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；償還自有住房貸款本息的；無房無貸職工租房的。 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。 以上就是對於“不買房公積金貸款怎麽貸”的相關內容分享，希望能夠幫助到大家！壹二線城市買房除了用公積金,還能怎麽操作1.繳納房租。對於目前還處於租房階段的人來說,在滿足本人及配偶和未成年子女在本市行政區域內均無自有產權住房的條件下:可申請提取住房公積金用於繳納房租。
2.大修住房。住房公積金可以用來修建、大修本人具有所有權的自住住房。不要誤會,其實它並不適用於普通的房屋裝修。只有當妳的房子被房屋鑒定局鑒定為危房、嚴重損壞房時,才可以用住房公積金為房子替換重要部件及修繕工程。
3.治療重大疾病。如果繳納者本人或配偶、子女患上了重大疾病,除了可以使用醫療保險之外,還可申請提取公積金支付治療費用。廣西、天津、重慶、西安、秦皇島、長沙等地在不同時期都有類似規定。
4.移民。如果繳納者選擇到國外或者是到港、澳、臺地區定居,可以申請註銷公積金賬戶,壹次性提取公積金賬戶余額。
5.困難家庭。家庭遭遇了重大事故,如地震、火災、車禍等人身意外傷害而導致家庭特別困難,可以申請提取住房公積金。
6.還房貸。如果妳是貸款買房,那麽公積金就可以用於償還購房貸款,包括商業住房按揭貸款、公積金貸款以及組合貸款。積金申請提取,壹年只能提取壹次,大家可以根據自身情況選擇合適自己的還款方式,合理申請提取公積金還款。
在北京公積金除了用來申請房貸，提取出來還能幹什麽？;?不管是在北京還是在哪座城市生活的朋友，在買房時，由於自己手頭上資金不夠，可能會考慮向銀行申請公積金住房貸款，那妳知道，公積金除了可以用來申請房貸之外，還可以用來幹什麽呢？
首先說壹下關於貸款購房這個問題，我們都知道北京如果妳選擇購房壹次性付全款而不申請貸款購房的話，妳是可以壹次性提取公積金的。如果妳是申請商業貸款的方式來購房，那麽可以提取公積金來支付首付或者提取公積金來償還本息，當然如果妳是商業貸款轉公積金貸款的方式也可以提取公積金來償還本息。 據消息，沈陽在申請公積金貸款購房後，公積金將不能直接提取，而是直接用於還貸，針對此措施，不知道北京這座城市在接下來的時間會不會出臺關於公積金貸款後能否繼續提取公積金來用作別的用途，不過據的了解，北京對此暫時應該不會出臺新的政策。那什麽情況下我們可以提取公積金來做別的事情呢？
公積金可以用來治療重大的疾病，如果在妳的家庭成員中(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。如果職工被納入了城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，但是提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。 大家也比較關心在建造房屋方面能不能提取公積金，回答可以。如果妳翻建大修住房在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批準當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。 在上述的可以提取公積金情況中，的表達可能不是很全面，每個城對於提取公積金余額的標準不壹樣，如果的確是有需要，妳可以在公積金管理中心進行相應的咨詢。覺得，既然存在著公積金，我們就應該充分合理的去運用它，而不是讓它孤零零的成為我們申請房貸的唯壹方式。