公積金不買房可貸款嗎？

壹、公積金不買房可貸款嗎？

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款壹起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受托銀行審批。

房地產開發商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協議》，由房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額壹定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準後由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。

個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發放商業性住房貸款後，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內且不超過商業住房貸款金額的70%，其公積金基本貸款期限比商業住房貸款期限短壹年以上。

額度

公積金貸款額度按級別規定,A級最高能貸80萬,AA級最高能貸92萬,AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年,以夫妻雙方年齡大的為準,年齡加上貸款年限不能超過70,且與樓齡也有關系,磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47,鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。

具體貸款額度為：壹是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。

三是借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。

二、不買房公積金可以貸款嗎

不買房是不可以貸款的，住房公積金是用於商品房貸款和住房管理的專用基金，不得用於其他用途的貸款。顧名思義住房公積金與住房有關，用於購房和裝修等，與住房無直接關系的不在此例。妳可以辦理商業貸款，然後把公積金取出來沖還商業貸款。不買房可以以租房子或者大修住房、重大疾病和離職以及退休等名義申請提起公積金，公積金專款專用，辦理公積金貸款，只能家庭購房使用，而且規定購買商業住房如果商鋪，也不能使用公積金貸款。住房消費類提取：購買商品房、私產房、經濟適用房、限價商品房等自有住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的；償還自有住房貸款本息的；無房無貸職工租房的。公積金不買房可以貸款嗎不買房如何拿公積金貸款已建立住房公積金制度壹年以上而且正常繳存的職工，在購房時可以申請住房公積金貸款。壹般而言，公積金貸款比同期的商業銀行貸款要低1個百分點左右。如果不辦理貸款，職工也可在以下幾個情況下動用住房公積金余額。1、購買、建造、翻建、大修具有所有權自住住房的；2、離休、退休的；3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；4、調離本市或戶口遷出萊蕪行政區域及出境定居的；5、死亡或者被宣告死亡的；6、償還購房貸款本息的；7、家庭收入較低，支付房租困難的；8、享受居民較低生活保障的；收入較低的困難家庭，須支付子女大中專學雜費的；9、因單位解散、破產或辭職、被辭退等原因與單位終止勞動關系，失業後生活困難的；本人、配偶及其直系親屬因重大疾病或遇到其它突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；10、進城或進各類園區務工的農村居民須支付房租的，及合同到期未能重新簽訂新合同的。

三、公積金不買房可貸款嗎？

可以，除購房外建造、翻建、大修自住住房時也可以公積金貸款。

根據《住房公積金管理條例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

第二十七條

申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條

住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

擴展資料：

根據《住房公積金管理條例》第二十九條

住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用於建立住房公積金貸款風險準備金、住房公積金管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。