妳可以從銀行貸款。
銀行要求收入是月供的兩倍，個人貸款最長30年，月入3500元。那麽月供只能在1.750元以內，最長期限30年的貸款，按照現行貸款利率5.1.5倒推，等額本息還款方式，最高貸款27.5萬元。選擇平均還本方式，最高貸款265，438+0.2萬。
抵押註意事項:
首付能力
在計算自己首付能力的時候，壹定要加上房子的裝修費用，因為住不了毛坯房。
月供應能力
貸款買房的話，月供要控制在月收入的30%左右，因為不僅要考慮貸款利率的上升，還要考慮收入的下降。另外，貸款買房，最好留出壹年的房貸。
償還能力系數
還款能力系數用於計算貸款人的還款能力。它是貸款本金與貸款人當月收入的比率。還款能力系數可以防範月還款額占家庭收入比例過高，無法償還房貸的風險。想知道自己的還款能力，就必須知道還款能力系數。
抵押貸款償還能力系數的計算；
舉例:如果系數為0.4，月收入8000元，每月可以還款3200元。
如果系數為0.5，月收入8000元，每月可以還款4000元。
個人還款能力系數與個人月收入、工作性質、家庭財產、征信有關。個人收入越高，工作越穩定，家庭財產越多，征信越好。那麽他的還款能力系數會更大。反之，就會變小。
商業貸款的還款能力系數是多少？
壹般商業貸款是0.5。如果妳和妳老婆結婚，月收入1000元/月，那麽妳的月還款能力是5000元，妳可以獲得壹筆月還款5000元的貸款。
公積金貸款的還款能力系數是多少？
公積金還款能力系數根據貸款期限不同確定，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十至三十年為45%。
不同城市對公積金還款能力系數的規定不同。天津的還款能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十至三十年為45%。大連的償還能力系數為0.35，昆明和上海的償還能力系數為0.4。
能不能借60萬買個工資三千的房子
3000的工資可以借60萬的房子，但是如果借60萬買房，真的很難。可以粗略算壹下，按照最長30年的還款期限，每個月需要還3300元，還款時間和每月金額壓力都很大。
申請貸款60萬，包括月息，還有妳的日常開銷和個人生活開銷，3000的工資確實很難負擔，貸款額度也不高。關鍵是壓力太大，會大大降低生活質量。就算我們省吃儉用，也難啊！如果不能按時還，可能面臨刑事訴訟。
這五類人不能貸款買房嗎？
1，信用不好。如果連續逾期三次，或者最近兩年內超過六次，銀行每秒都會拒絕。
我們必須註意我們的日常生活。如果我們使用信用卡，我們必須按時還錢。如果有貸款，也要註意還款日期。別忘了還會有逾期記錄，影響個人信用。
2.太老了。申請貸款的年齡限制在65歲以下。雖然不同銀行對貸款的年齡要求不同，但最高年齡限制是壹樣的。
這是因為如果妳老了，就意味著妳生病或發生意外的幾率更大，風險更高。貸款期限壹般在15年以上。如果年紀大了，很難借到成功。最佳年齡25-40歲，是銀行最受歡迎的借款人。
3.高危職業群體。這些人的職業危險系數很高，事故率比較高，貸款風險太高，銀行不願意發放貸款。如果公務員、教師、醫生有穩定可靠的收入，就是銀行願意貸款的人群。
4.被限制的人。很多城市都有限購政策，這是為了更好的穩定房價，比如本地戶籍，沒有房產，只有符合條件的人才可能申請房貸。
5.低收入者。壹般來說，只有收入能夠滿足月供的兩倍或兩倍以上的條件，銀行才會認為妳有足夠的實力還款，收入低的還款能力低，銀行才會拒絕貸款。
首套房貸有什麽信用要求？
首先，貸款人的信用信息必須良好，信用信息中沒有不良記錄，尤其是近兩年不能有連續三次、累計六次的逾期記錄；其次是收入證明，貸款必須提供流水證明，這是證明還款能力的最好資料，否則銀行會認為妳沒有還款能力；最後，不能是法院要執行的人。
個人信用信息對住房貸款的影響：
1.向銀行申請住房貸款時，壹般需要提供個人信用報告。這個材料可以直接影響銀行是否會拒絕貸款。如果網貸平臺上有多條信用卡逾期記錄或者貸款記錄，很可能會被拒簽。
2.如果征信好，銀行可能會給妳優惠貸款，但是如果有逾期記錄，就會漲價甚至不能貸款，所以征信記錄很重要。
3.在征信報告中，銀行也會通過查看妳的還款記錄和貸款比例來確定審批額度。通常銀行額度充足，放款速度會更快。如果有逾期的可能，審核會更加嚴格。
什麽會影響信用記錄:
1，睡眠信用卡，雖然沒有激活，但還是會產生年費。不交這個費用，就會有不良信用記錄。
2.信用卡透支或按揭貸款未及時還款，產生逾期記錄。
3.手機號停用後，沒有註銷手續，但仍會有月租費。如果不交，也會導致不良記錄。
工資5000可以貸款60萬買房子嗎
當然可以。我們的工資是5000元，那麽申請房貸可以貸多少呢？接下來，邊肖將簡單地向妳介紹它。
1，貸款額度與貸款期限、首付比例、債務情況、還款能力等因素有關；申請公積金貸款，還要考慮貸款最高額度、公積金賬戶余額、倍數等因素。具體房貸額度可以咨詢貸款銀行的工作人員。
2.據齊家專家稱。com，根據相關政策規定，貸款金額不得高於扣除所需首付款資金後的總房價。比如，上海政策規定，申請商業貸款時，首套房和二套房的最低首付比例分別為35%和50%。也就是說，我們申請的貸款金額不得高於總房價或評估值的65%。
3.壹般情況下，我們說申請的貸款額度不得高於借款人確定的貸款額度和借款人的還款能力。銀行在判斷個人的還款能力時，會考慮申請人的工作單位、婚姻、工作收入、名下資產、個人征信等因素。通常妳申請房貸，銀行會要求家庭收入是月供的兩倍以上。詳情請咨詢銀行工作人員。
4.不同城市的公積金貸款額度和計算方式會有差異。比如北京首套房最高貸款額度654.38+0.2萬元，二套房最高貸款額度80萬元。可貸金額=(月收入-生活費)/申請貸款期限內每萬元貸款的月還款額。深圳個人公積金貸款最高額度為50萬元，家庭申請公積金貸款最高額度為90萬元，貸款額度為賬戶余額的14倍。