買廠房可以貸款嗎？
買廠的話當然可以進行貸款了，妳可以帶妳的場地的租賃合同，或者說是妳的房產證之類的去銀行辦理，他們肯定會指導妳怎麽操作的。
壹、
可以。購買廠房可以申請貸款，但是銀行個人貸款壹般需要抵押物，才能辦理貸款。同時還需要滿足壹定的條件才行，其中要求貸款人的年齡在18到65周歲，借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲，還需要具有穩定職業和穩定收入，具備按期償付貸款本息的能力，要求征信良好，並且無不良記錄等等。
銀行個人貸款，就是銀行向客戶發放的用於合法經營活動所需小額、短期或者長期、大額度的人民幣貸款。個人抵押貸款，是指按《人民***和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。
房屋抵押貸款壹般貸款年限在1年-10年，貸款金額最高為房屋評估價的70%。廠房抵押貸款相似於我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業全部，有房產證和土地使用證，那麽是能向貸款機構提出抵押貸款申請的。所以，自建廠房有無房產證和土地使用證很關鍵，是自建廠房能否用於抵押貸款的關鍵廠房抵押貸款金額需要根據廠房的大小，資產的評估來定奪，壹般情況下，會貸出資產評估金額的70%。
二、個人貸款的註意事項
1、在申請貸款額度的時候壹定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裏總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄，壹旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料推薦，從壹開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的黑名單，將被各家銀行拒之門外；個人信息變更時要及時通知銀行。
買廠房要註意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？
現在有壹些人做生意，都是需要用到廠房的，主要就是為了放更多的東西。說到廠房購買的時候，還是有很多的問題要註意的，畢竟這樣的房子是為了放物件的，如果有問題的話，我們的貨物也是會受到損壞，買廠房要註意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？
現在有壹些人做生意，都是需要用到廠房的，主要就是為了放更多的東西。說到廠房購買的時候，還是有很多的問題要註意的，畢竟這樣的房子是為了放物件的，如果有問題的話，我們的貨物也是會受到損壞，所以大家想要買廠房，壹些小細節還是不能忽視的。那麽我就來告訴妳買廠房要註意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？
買廠房要註意哪些問題
1、購買廠房和購買其他房屋的區別是要最要留意土地使用權是不是按國家規定合法的取得了土地使用證取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金（不同地段補交不同），壹定要看土地使用證和房屋產權證原件。
2、慎重選擇周邊有居民區的廠房，由於早期城市規劃問題，有的廠區位於居民區附近，容易發生法律，從經驗來看，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患。壹旦發生，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。
3、了解和實地核實廠區的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評等影響企業運輸成本的指標；“宏觀”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主幹道、高速公路、城市快速路的距離，道路對通行車輛高度和地面承重的要求；“微觀”交通因素包括：廠區內部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛。
買廠房可以貸款嗎
房屋抵押貸款壹般貸款年限在1年－10年，貸款金額為房屋評估價的70％，廠房抵押貸款相似於我們的個人房屋抵押貸款。若廠房是合法的、歸企業全部，有房產證和土地使用證，那麽是能向貸款機構提出抵押貸款申請的，所以，自建廠房有無房產證和土地使用證很關鍵，是自建廠房能否用於抵押貸款的關鍵廠房抵押貸款金額需要根據廠房的大小，資產的評估來定奪，壹般情況下，會貸出資產評估金額的70％。
以上是我介紹的買廠房要註意哪些問題？買廠房可以貸款嗎？對於廠房的問題我們已經了解，買廠房很多的問題要註意，特別是廠房的頂部壹定要註意，如果不註意頂部的話，後期有漏水對於我們廠房內放的貨物會有很大的影響，甚至還會造成損失。
工業用地能貸款嗎
有些工業用地不能貸款。
工業用地是企業獨立設置的工廠、車間、作坊、生產場地、倉庫場地等用地；若工業用地是企業擁有的，就可以申請貸款，但有壹定的申請條件，若工業用地是企業租用的、承包的，只有使用權沒有所有權，這樣的工業用地不能貸款。
土地抵押貸款流程：
1、首先根據需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。
2、咨詢不動產評估機構對於目標抵押物進行評估所能達到的最大評估單價，然後再根椐第壹步算出的抵押物應達到的評估總價值除以最大評估單價計算出所需的抵押物的面積數。
3、根據以上第二步算出的抵押物的面積數，先在CAD規劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區域。
擴展資料：
工業用地和建設用地的區別：
1、建設用地與工業用地範圍不同。
建設用地壹般分為居住用地、公***設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地；工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
2、建設用地與工業用地的地價不同。
工業用地的土地價格低，建設用地的土地價格高。
3、建設用地與工業用地的使用權年限不同。
工業用地的使用年限為30年，建設用地的使用年限為40年。