工行按揭的房子可以用來貸款。壹般通過抵押房屋申請貸款需要附加條件。可以去工行咨詢，也可以撥打工行客服電話95588咨詢。
擴展數據:
工行按揭的房子可以轉按揭嗎？
通過工行個人抵押房屋的抵押貸款模式，業主可以從被抵押的房屋中貸款的金額是已經償還的金額和房屋的上漲部分。畢竟，隨著抵押房屋貸款的不斷歸還，貸款余額也會減少，同時，隨著市場房價的上漲，需要重新評估市場價格後，可貸金額會更多:
1.必須是民事獨立行為人年齡在18至65周歲之間的中國公民，具有合法有效的國家身份證明。
2.有正當職業，有穩定收入，有按時足額償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄。
3.同意以個人名義抵押房產及其權益作為貸款發放條件。
4.有正當的融資目的。
如何申請中國工商銀行個人住房抵押貸款？
工行辦理住房按揭貸款的流程是什麽？
1.住房抵押貸款流程:借款人在貸款前填寫《住房抵押貸款申請表》，並向銀行提交以下證明材料:借款人所在單位出具的借款人固定收入證明；貸款擔保人的營業執照、法人證書等資信證明文件；借款人的合法身份證明；房屋所有權證或法律規定的本人對該房屋擁有控制權的證明；抵押房地產的估價報告、估價證明和保險文件；購建房屋的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求的其他文件或資料。
2.貸款結算，包括正常結算和提前結算。①正常結清:在貸款到期日(壹次性還本付息)或貸款最後階段(攤銷)結清貸款；②提前結清:借款人在貸款到期日前提前結清部分或全部貸款的，應根據借款合同提前向銀行提出申請，經銀行批準後到指定會計櫃臺辦理還款。
3.貸款結清後，借款人憑本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清證明，取回銀行收到的法律文書及相關證明文件，與借款人辦理抵押登記註銷手續。抵押登記部門及貸款結清證明原件。
4.銀行審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人應將抵押財產的產權證、保險單或有價證券交由銀行保管。借款人的保證人與借款人應當簽訂住房抵押貸款合同並辦理公證。借款合同簽訂並經公證後，銀行對借款人的存款和貸款劃入購房合同或協議中規定的房屋銷售單位或建設單位。
銀行按揭貸款可以用來抵押房產，如個人住房、家庭住房、房產工廠、商鋪等。房產抵押貸款的用途壹般需要先評估。經過評估，貸款可以達到評估價格的70%或80%。
工商銀行辦理房產抵押貸款有哪些流程？
1.工行房產抵押貸款手續:夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或個人賬戶最近半年的銀行對賬單。抵押期間，銀行應審查借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關材料。借款人應將抵押財產的產權證、保險單或有價證券交由銀行保管。借款人的保證人與借款人應當簽訂住房抵押貸款合同並辦理公證。
2.本合同簽訂並公證後，銀行將借款人的存款和貸款劃入購房合同或協議約定的售房單位或建設單位。夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶銀行對賬單近半年。擴展資料:工行住房抵押貸款條件:具有完全民事行為能力的自然人，年齡18周歲(含)-65周歲(不含)；借款人為外國人和港、澳、臺居民，且在中華人民共和國境內居住滿壹年，有固定住所和職業；有有效身份證件、戶籍證明(有效居住證明)和婚姻狀況證明(或未婚聲明)。良好的信用記錄和還款意願；有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；有明確的貸款用途，符合國家法律。
3.不用於舉債和謀取非法收入的項目，以及國家其他法律法規明確禁止的項目；能夠提供銀行認可的合法、有效、可靠的抵押貸款；在中國工商銀行開立個人結算賬戶；銀行規定的其他條件。
工行的按揭貸款流程是怎樣的？
1.申請住房抵押貸款，需要提供以下證件:房產證、夫妻身份證、身份證原件D戶口本復印件。需要未婚證明。夫妻戶口不在壹起的，提供結婚證。借用他人住房抵押貸款的，還應當提供第三人的相關資料和所有權人、夫妻或者他人同意抵押貸款的證明。
中國工商銀行住房抵押貸款手續
1，住房按揭貸款按年齡可以貸到69歲。房地產抵押貸款流程:借款人在銀行開立活期存款賬戶；準備貸款所需的信息；面對面銀行；銀行備案和審批；銀行審核通過後，將審核結果通知借款人，並與借款人簽訂借款合同；去建委辦理抵押登記；建委出具的他項權利證明；酌情辦理保險、公證等手續；銀行直接將貸款劃入合同約定的賬戶；借款人應按照借款合同的規定償還本息。
2.住房抵押貸款申請材料:房產證(住房抵押銀行貸款中的房產證、土地證必須抵押給銀行)；債權人和配偶的身份證；債權人和配偶的戶口簿；權利人的結婚證(民政局出具的結婚證或未婚證)；收入證明(這個證明對抵押銀行貸款的成功和最大額度有很大的影響。
3.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最新銀行對賬單；為提高按揭貸款通過率，請提供其他家庭財產證明(如其他財產證明、股票、基金、現金存折、車輛駕駛證等。)盡量。
工行辦理房產證抵押貸款的流程和費用。
房產抵押的流程很簡單。提供資料-評估-資質審核-貸款審批-抵押-整個抵押貸款流程壹般只有壹次評估費。對於其他人來說，除非妳的資質有問題，否則銀行會強制辦理壹些公證和保險，成本很低。
工行房貸與個人貸款的區別
工行房貸和個貸是不同的貸款類型，兩者有很多區別。
工行房貸是指銀行向客戶提供的貸款，用於購房、危房或其他與住房相關的貸款。其貸款額度壹般較大，期限較長，可以提供更多的貸款期限選擇，可以根據客戶的實際情況靈活安排。
個人貸款是指銀行向個人提供的用於消費、旅遊、教育、購買家電等個人消費需求的貸款。其貸款額度壹般較小，期限也較短，壹般在1年以內，可以滿足個人短期資金需求。
總的來說，工行房貸和個人貸款在貸款額度、期限、貸款用途等方面都有很大的區別。客戶在申請貸款時，應根據自身實際情況，合理選擇適合自己的貸款類型。
工行的購房貸款有哪些還款方式？
1，工行房貸分為三種方式，分別是壹次性還款、等額本息還款和等額本金還款。
2.貸款期限為1年的壹次性還款，貸款期限超過1年的等額還款或等額本金還款。
等額本息還款方式下，每月還款額相同，但本金部分逐月增加，利息部分逐月減少。每月還款期內，支付的利息支出總額高於等額本金還款方式。
等額本金還款法下，每月還款額逐月遞減，其中本金部分不變，利息部分逐月遞減。還款期內支付的利息費用總額低於等額還款方式，但前期還款金額(包括本金和利息)高於等額還款方式。
工行有抵押可以貸款嗎？
當然可以貸款。只要按時還房貸，不影響妳的個人信用，貸款就沒問題。壹般只需要提供個人身份證明和穩定收入證明即可。
工行用房子抵押貸款可以貸多少？
壹般情況下，最高抵押貸款可以是房屋價值的70%，下壹次付款的金額與貸款人抵押的房屋價值有關。如果是市值1萬的房子，可以申請70萬的貸款，客戶可以咨詢當地的工商銀行。
辦理完按揭貸款後，客戶要記得按照約定及時還款。如果客戶逾期，會影響其個人征信，產生罰息。逾期次數多的，銀行會提前終止借款合同，甚至按規定處置抵押物。
工行的按揭貸款介紹到此為止。