壹手個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用於購買房地產開發企業依法建造、銷售(預售)的住房的貸款。今天給大家介紹壹下工商壹手個人住房貸款的申請條件和辦理流程。
應用條件
申請工行個人住房壹手貸款，必須符合以下基本條件:
1.具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)和婚姻狀況證明；
2.有良好的信用記錄和還款意願；
3.有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
4.已購住房的商品房銷售(預售)合同或意向書；
5.有能力支付所購房屋的首付款；
6.在中國工商銀行開立個人結算賬戶；
7.能夠提供中國工商銀行認可的有效擔保；
8.中國工商銀行規定的其他條件。
申請壹手個人住房貸款，需要提前準備並提供以下資料:
1.借款人及配偶的有效身份證件和婚姻狀況證明；
2.借款人的戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)；
3.借款人的經濟收入證明和職業證明；
4.借款人與房地產開發企業簽訂的商品房銷售(預售)合同或商品房購買意向書；
5.房地產開發企業出具的首付款收據或發票復印件，或首付款銀行存款收據；
6.貸款人要求的其他文件或資料。
貸款流程
1.申請。妳向工行提出書面貸款申請，並提交相關材料；
2.貸款審批。銀行根據妳的申請材料審批貸款；
3.簽合同。在接到工商銀行的貸款審批通知後，應前往貸款銀行與工商銀行簽訂借款合同及相應的擔保合同，並酌情辦理抵(質)押登記、公證等手續；
4.發放貸款。經工商銀行批準，工商銀行在辦理完相關手續後，按照借款合同的約定將貸款資金劃入房地產開發企業在銀行開立的賬戶或與借款人約定的工商銀行監管賬戶；
5.按期還款。貸款發放後，妳必須按照借款合同約定的還款計劃和還款方式償還貸款本息；
6.貸款結算。貸款結算包括正常結算和提前結算。
(1)正常結清:貸款最後壹期結清。
(2)提前結清:在貸款到期前結清部分或全部貸款的，須根據貸款合同提前向工行申請，經工行批準後到指定會計櫃臺還款。
貸款結清後，您應攜帶本人有效身份證件和經辦銀行出具的貸款結清證明，取回工商銀行取走的法律文書及相關證明文件，並持貸款結清證明到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。
工行的個人住房貸款條件有哪些？
1.貸款人的銀行信用良好；2.貸款銀行規定的其他條件。需要提供的材料:1。產權證、購房合同、發票原件；2.借款人有效身份證復印件(正反面)；3.戶口本復印件(夫妻)註:外地人須提交暫住證；4.收入證明和流水收入證明(銀行統壹格式，必須加蓋單位公章)；5.結婚證(已婚結婚證、未婚證、離婚證或判決書、喪偶死亡證明、財產公證書)；6.其他財務證明(行駛證，兩套房產證，保險)。
工行的個人住房貸款有哪些類型？
1，住房公積金(組合)貸款
以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的人員發放用於購買、建造、翻建、大修自有住房的專項住房消費貸款。
2.壹手個人住房貸款
貸款人向借款人發放的用於購買房地產開發企業依法建造並銷售(預售)的房屋的貸款。
3.二手個人住房貸款
貸款人向借款人發放的用於購買售房人已取得房屋所有權證、擁有完全處置權並可在二級市場合法交易的房屋的貸款。
4.固定利率個人住房貸款
貸款人向借款人發放的個人住房貸款，貸款利率在約定期限內不隨中國人民銀行利率調整或市場利率變化而浮動。
5.直接個人住房貸款
借款人未經房地產開發企業或房地產經紀公司推薦，直接向中國工商銀行申請個人住房貸款。
6.個人自建住房貸款
貸款人向借款人發放的用於自建住房的貸款。
工行的住房貸款條件是什麽？
工行住房貸款條件:
1.申請住房貸款，申請人首先要有城鎮常住戶口或有效身份證件。
2.要求申請者有穩定的工作，每個月有穩定的收入。只要有穩定的工作和收入，就能保證申請人有能力按時還貸。
3.申請人想買的房子總金額的30%以上可以自己支付。簡單來說，貸款人可以拿出房價的30%以上來支付所購房屋的首付。
4.貸款人必須有良好的信用信息，也就是說，在央行的征信記錄中沒有不良征信記錄。