2016年房貸首付比例是多少住房貸款利率是多少

春節之前央行與銀監會下發通知,再次下調不限購城市的購房首付比例,其中的首套房首付比例最低可降至20%,二套房的首付比例最低可降至30%。貸款買房已經走進現在購房者的生活中,隨著貸款產品壹天壹天的多樣化,購房者再也不用擔心貸不到款買房了。現在只需要擔心的是房貸首付比例,房貸的利率,怎樣進行貸款買房是最劃算的就好了。

1、2016年房貸的首付比例到底是多少呢?

根

據現在實行的房貸新政策,房貸首套房首付至少要達到3成,非限購城市首次購房首付最低是2成,到2015年12月17日,合肥、濟南、廈門、南寧、常州已

全面實行2.5成政策。而沈陽、西安、太原、鄭州、成都、天津、長春、東莞、南京、無錫、佛山、長沙、武漢等城市部分銀行已經開始實行首付2成政策。

值

得引起註意的是各銀行對“首次購房”的具體認定的條件不盡相同,如民生銀行在溫州分行、浦發銀行在溫州分行、華夏銀行在溫州分行實施的認定標準是“無房貸

的客戶”,也就是未貸過款或者貸款已結清貸款的家庭,再次購普通商品住房時可享受貸款最低首付款的比例為20%。因此,辦理貸款前需要根據個人的具體情況

向申請貸款的支行咨詢清楚的。

二套房首付最低4成,西安、太原、天津、佛山、鄭州、福州、烏魯木齊、中山、海口、唐山、南昌、常州、保定等城市已全面實施二套房首付比例4成;北上廣深執行率則較低,主要以5成-7成為主。

2、2016年房貸利率是多少?

房

貸利率是所有購房者和準備購房的人最為關心的問題,當前的基準利率為4.9%,據統計全國35個大中城市***計527家銀行的數據顯示,在首套房貸款業務方