商業銀行的銀行貸款利率執行央行基準利率。目前，PBOC已公布貸款基準年利率1年以下(含1年)，年利率為4.35%。1-5年(含5年)，年利率4.75%；5-30年(含30年)，5年以上年利率:4.90%。
住房公積金貸款基準利率:
1.貸款期限壹至五年(含五年)，年利率2.75%；2.貸款期限五年以上的，年利率為3.25%。
自2015，10年10月24日起，央行降息0.25個百分點，RRR下調0.5個百分點。在銀行申請房貸，貸款利率會根據當地實際情況進行調整，壹般是基準利率的1.1倍。因為不同地區有差異，貸款利率以銀行實際房貸利率為準。
農業銀行房貸利率2018
2018農業銀行住房貸款利率按照央行基準利率浮動。
中央銀行的基準利率如下:
1，壹年以內的商業貸款年利率為4.350%。
2.壹至五年期商業貸款年利率為4.750%。
3.五年期以上商業貸款年利率為4.900%。
4.五年以下的公積金貸款年利率為2.750%。
5.五年以上公積金貸款年利率為3.250%。
擴展數據
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全國多地房貸政策陸續收緊。北京、上海、深圳等壹線城市大幅上調首套房貸利率，天津、杭州、惠州等二三線城市也在跟進。最近南京房貸又收緊了！部分銀行停貸，南京買房成本增加。
據報道，南京多家銀行表示，現在基本上所有貸款都是三個月以上甚至半年。浙商銀行、浙江稠州商業銀行、寧波銀行、恒豐銀行處於停牌狀態。目前銀行對首套房貸利率上浮5%或10%已經成為主流。
按照基準利率上浮10%的銀行有渤海銀行、民生銀行、廣州銀行、中信銀行、工商銀行。興業銀行、郵儲銀行、浦發銀行、杭州銀行漲5%或10%。農業銀行房貸利率上浮5%至10%。
目前上浮5%的銀行有江蘇銀行、建設銀行等。，執行基準利率的銀行只有北京銀行、尚輝銀行、華夏銀行和南京銀行。其中，南京銀行網點工作人員回復稱，會保留首套房壹手房的基準，不做二手房業務。北京銀行也表示，二手房已經停貸，現在即使對於壹手房，也不再接收。