房貸可以更換貸款方式嗎
房貸還款方式可以更改，不過需要主動去和銀行方面商議，等額本金改等額本息壹般是很容易的，畢竟利息更多了。但是等額本息改等額本金可能不太容易成功，壹方面總利息變少了銀行不壹定能接受，另壹方面改等額本金的話初期還款壓力較大，部分貸款人不壹定能滿足收入需求。如果有切實調整的需求建議到貸款銀行問問。
貸款要素
壹、貸款用途
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
二、貸款對象
貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、具有購買住房的合同或協議；
4、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
6、貸款人規定的其他條件。
三、提供資料
借款人應向貸款人提供下列資料：
1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；
2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；
3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；
4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；
5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；
6、貸款人要求提供的其他文件或資料。
買房中途可以更換貸款方式嗎
壹般來說不可以。房貸的還款方式在還款中途壹般是不可以更改的，在借款人和銀行簽訂了貸款合同，確定了還款計劃之後，還款方式通常就是不能改的了。不過不同的銀行規定也會有所不同，建議具體咨詢壹下貸款銀行的工作人員。
擴展資料：
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，壹般規定利息、償還日期。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是壹種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同壹借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料：身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
銀行貸款還款方式可以改嗎？
這個沒有絕對，主要看合同上面是如何規定的。
銀行貸款還款方式，大多數是可以改的。但是改還款方式就意味著改合同，改合同就意味著要雙方都同意才行。也就是要銀行同意才可以。有的貸款是不能改的，合同寫了，所以不能改。
具體來說：長期的貸款多數情況都能改，比如房貸。您可以申請改還款方式。短期的貸款，不支持改還款方式。
房貸還款方式定好了能改嗎？更改的流程是什麽？
住房貸款的期限壹般較長，多的可達30年，在這漫長的還款期內不免出現這樣那樣的問題，如果遇到問題想更改房貸還款方式該怎麽辦？那麽下面我們就說說如何更改房貸還款方式以及其流程是什麽。
住房貸款的期限壹般較長，多的可達30年，在這漫長的還款期內不免出現這樣那樣的問題，如果遇到問題想更改房貸還款方式該怎麽辦？那麽下面我們就說說如何更改房貸還款方式以及其流程是什麽。
房貸還款方式如何更改
當出現以下情況時，經與銀行協商並征得銀行同意後，個人住房貸款人可對還款期限、購房人、抵押物做如下變更：
壹、提前還款
如果經濟允許，可以提早結束借款，銀行可以辦理提前還款，從而減少利息支出。壹般只需要提前壹個月向銀行申請、辦理提前還款手續即可；
二、變更還款期限
如果妳的還貸能力增強了，但又不足以壹次性還清，可通過減少年限的方法改變貸款計劃，這也是提前還款的壹種方式，提前歸還壹定數目的本金後，銀行會重新計算本息且默認貸款年限縮短、月供金額不變。如果妳的還款能力下降了，可以申請延長還貸期限，但最長仍不能超過30年；
三、變更借款人
如果出現家庭成員不幸死亡、離婚等情況的或者將還貸期內的商品房轉讓他人辦理轉按揭的，都可以申請更換借貸人；
四、變更抵押物
在特殊情況下，購房者可以通過協商等方式與房產商達成協議，在同壹家房產商開發的樓盤中，或者在不同的樓盤之間調換原先購買的住房，也能到銀行辦理變更抵押物手續，即所謂的換按揭。
房貸還款方式更改流程
1、如果貸款人需要更改自己的還款方式，需要攜帶自己的貸款合同等資料到銀行提出申請，與給自己放貸的銀行客戶經理聯系，填寫壹張申請表，變更下還款方式，簽自己的名字然後按下紅手印。
2、改成每個月遞減的還款方式。其他就不需要什麽手續，很簡單。
3、由於在房貸還款方式更改申請的方面是比較麻煩的，有的銀行可能不太願意貸款人更改還款方式，於是規定壹年只能更改壹次。
註意
如果無法更改還款方式，可以申請提前還貸。提前還貸有縮短貸款年限、月還款額不變和減少月供、貸款期限不變兩種方式，申請提前還貸需要重新簽訂貸款合同，這時就可以更改還款方式了。
但有的銀行要求還貸滿壹年後才能申請提前還貸，有的還要支付壹定比例的違約金。更重要的是，重新簽訂貸款合同，意味著貸款利率要按照當前銀行的實時規定計算，如果之前享受優惠利率的就需要慎重考慮，有可能利率折扣會變小，那樣就得不償失了。
房貸還款方式能找銀行修改嗎，將等額本息改成等額本金
可以更改。
申請房貸時，銀行默認的還款方式為等額本息，實在是想更改還款方式，壹般可以和銀行協商，但是需要妳申請提前還款的，提前還款有月還款額不變並縮短貸款年限，以及減少月供但貸款年限不變兩種方式，申請提前還款就需要重新簽訂貸款合同了，這樣就可以更改還款方式了。需要指出的是，有的銀行規定必須還貸滿壹年以上才能申請的，還需要支付部分違約金。
擴展資料
等額本金還款的優點是總體利息支出較低，在隨後的時間裏每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第壹期還款時壓力會很大。等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。
等額本息還款的有點是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。
兩類人群比較適合提前還款，壹是處於還款初期的借款人，因為利息支出通常集中在還款初期，借款人這時候提前還貸可節省利息。二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時，選擇提前還款是比較劃算的。