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如何根據利率、貸款金額、年限計算月供?

1.月供有兩種計算方式:等額本息和平均資本。

2.等額本息:等額本息是指在還款期內,每月償還相同金額的貸款(包括本金和利息)。

(1)等額本息計算公式:[貸款本金×月利率×(1+月利率)還款月數]=[(1+月利率)還款月數-1]?;

(2)舉例說明等額本息還款法,

本金65,438+00,000元,銀行貸款65,438+00年,基準利率6.65%(年)。

月利率=年利率÷12 = 0.0665÷12 = 0.005541667。

月還款本息=[10000×0.005541667×(1.005541667)120];[(1+0.00555]

還款總額為13717.52元。

總利息為3717.52元。

3.平均資本:是指貸款的壹種還款方式,即在還款期內將貸款總額分成相等的部分,每月償還相同數額的本金和當月剩余貸款產生的利息。這樣,由於每月還款額固定,利息越來越少,借款人壹開始還款壓力較大,但隨著時間的推移,每月還款額越來越少。

(1)平均資金計算公式:月還款額=(貸款本金/?還款月數)+(本金-?累計還本金額)×月利率

(2)舉例說明等額本息還款法,

本金65,438+00,000元,銀行貸款65,438+00年,基準利率6.65%(年)。

月利率=年利率÷12 = 0.0665÷12 = 0.005541667。

月還款額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已還本金累計額)×月利率。

=(10000÷120)+(10000-累計歸還本金金額)×0.005541667。

第壹個月還款138.75元。

每月減少0.462元

還款總額為13352+0元。

利息3352.7438+0元。

擴展數據:

計算公式

平均資本法最大的特點是每月還款額不同,呈現逐月遞減的狀態;就是將貸款本金按還款總月數平均分配,加上前期剩余本金的利息,從而形成每月還款額,所以平均資本法第壹個月的還款額最多,以後逐月遞減,越少越多,計算公式如下:

每月還本付息額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率。

月本金=本金總額/還款月數

月利息=(本金-累計償還本金)×月利率

總還款利息=(還款月數+1)×貸款金額×月利率/2

總還款額=(還款月數+1)×貸款金額×月利率/2+貸款金額。

註:平均資本法中,人每月歸還的本金金額總是不變的,利息隨著剩余本金的減少而減少,所以每月還款額逐漸減少。

參考資料:

平均資本-百度百科,等額本息-百度百科

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