首套房貸利率是多少
現在的房價越來越貴，壹套房少則幾十萬，多則上百萬，對於沒有存款的人來說，買房是壹件比較困難的事情。所以很多人買房都選擇貸款，首套房的貸款利率和第二套的利率是不同的。那麽首套房貸利率是多少呢？下面就跟小編壹起來看看吧。
壹、首套房貸利率是多少
首套房貸利率平均為5.43%，是基準利率的1.11倍，但每個城市的利率是不壹樣的。比如上海首套房貸利率為5.16%，廣州首套房貸利率為5.55%，北京首套房貸利率為5.47%，昆明首套房貸利率為5.39%，福州首套房貸利率為5.41%，首套房貸利率為5.39%，大連首套房貸利率為5.44%。
二、貸款買房該註意什麽
1.申請房貸要量力而行
在貸款時很多人覺得所貸的數額越多就越好，這種壹種錯誤的思維，因為房貸是要還的，如果貸得越多那麽也就意味著要還的利息也就越多。所以貸款的時候要結合自身情況選擇多少的額度，這樣每個月還利息的壓力也不會那麽大。
2.提前準備好貸款資料
在貸款的時候要上交很多次材料，所以要提前準備好，這樣貸款起來就更加方便。貸款材料比如有貸款人呢身份證明、購房合同、社保相關證明等，其次如果信用卡有不良記錄的話，那麽要先把不良記錄消除，或者開好相關的證明。
3.提供真實資料
提供給銀行的資料必須真實，如果提供虛假材料被銀行查出的話，輕則終止貸款，重則還應承擔開發商的預售合同違約責任，同時還應支付壹定的違約金。
4.申請貸款前不要動用公積金
貸款人在貸款之前用了公積金裏面的余額，那麽公積金裏面的余額會變成零，也就意味著貸款額度為零，就不能貸款了，所以在貸款之前不能動用公積金。
各大銀行貸款利率
銀行壹年（含）以內的貸款利率為4.35%，五年以上的貸款利率為4.9%。而房貸利率都是默認采用浮動利率，也就是采用LPR作為定價基準，然後加基點計算後得出的利率，才是最終的房貸利率。LPR是會變動的，2020年11月的LPR利率為：壹年期3.85%；五年期4.65%。
擴展資料：
銀行房貸利息壹般都按央行基準利率浮動計算，不同銀行的上浮標準不同；以深圳地區各商業銀行的房貸利率為例：
1.中、工、農、建、招、北京銀行：首套房利率上浮10%（五年以上利率5.39%），二套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%）;
2.交通銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮20%（五年以上利率5.88%）;
3.興業銀行：首套房利率上浮15%（五年以上利率5.635%），二套房利率上浮40%（五年以上利率6.86%）。
2021年各大銀行房貸貸款利率是多少？
各大銀行的房貸利率都是在國家基準利率的基礎上上浮執行的，壹年以內基準利率為4.35%，壹到五年基準利率為4.75%，五年以上基準利率為4.9%。
浮動程度如下：
1、中國銀行：首套房在基準利率基礎上上浮20%，二套房則上浮20%。
2、工商銀行：首套房在基準利率基礎上上浮20%，二套房則上浮20%。
3、農業銀行：首套房在基準利率基礎上上浮15%，二套房則上浮20%。
4、郵政銀行：首套房在基準利率基礎上上浮20%，二套房同樣上浮20%。
5、建設銀行：首套房在基準利率基礎上上浮15%，二套房則上浮20%。
6、交通銀行：首套房在基準利率基礎上上浮15%，二套房則上浮20%。
2022首套房利率壹覽表
1、建設銀行首套利率：5.9%（LPR125BP）；
2、工商銀行首套利率：5.9%（LPR125BP）；
3、農業銀行首套利率：5.8%（LPR115BP）；
4、中國銀行首套利率：6.35%（LPR170BP）。
中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎上下浮動的，基準利率如下：
1、壹年以內（含壹年）利率為4.35%；
2、壹年至五年（含五年）利率為4.75%；
3、五年以上為利率4.9%；
4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。
以上就是2022年各大銀行首套房貸款利率相關內
住房貸款並非只能貸整數金額，但是為了更好的方便計算，貸款金額的最低單位壹般是千位數。例如貸款30萬、30.5萬、31萬，不會有貸款30.111萬這樣的情況。而為了更好地便於還貸，用戶在申請住房貸款的情況下，通常申請的貸款金額也會是整數金額。實際上住房貸款的實際額度主要是依照房屋的評估價格來算的。許多銀行要求，普通住宅的貸款額度要在房子原價的70%之內。二手房的貸款額度要在購房金額、自（翻）建房屋評估價格的60%之內。不壹樣的銀行，有關的要求、規定也會各有不同。實際可以貸多少額度，用戶可以去咨詢壹下貸款銀行或貸款機構的工作人員。
用戶在辦理住房貸款的情況下，可以多比較幾個銀行和貸款機構，那樣好依據個人的需要來選擇最好的那壹家進行申請。自然，用戶也得充分考慮個人的資質，是不是滿足銀行或貸款機構提出的貸款要求
首套房利率是多少？
郵政銀行2020年首套房貸利率
短期貸款
六個月以內(含六個月)4.35
六個月至壹年(含壹年)4.35
中長期貸款
壹至三年(含三年)4.75
三至五年(含五年)4.75
五年以上4.9
根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關註5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。
按照2022年5月15日央行下發的通告中，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
首套房貸款利率多少
目前，各大銀行對於首套房商業貸款的利率，是執行的央行同檔次利率，根據不同的情況，銀行會在基準利率上進行上浮。辦理首套房公積金貸款執行央行的基準利率，不進行上浮。
央行的基準利率為：
壹、商業貸款：
1、貸款期限壹年以內(含壹年)，利率為4.35%;
2、貸款期限壹至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%;