雖然央行有制定貸款基準利率，還有lpr利率，但因為各地推行的政策不同、市場情況不同，所以各地的房貸利率都可能會有所不同。且同壹城市不同的銀行，各自的房貸利率也會有差別，畢竟銀行還需要考慮到自身情況。
正是因為房貸利率受到多方面因素的影響，所以才導致了各地、各銀行之間的房貸利率都不壹樣。想要了解具體的房貸利率，建議咨詢貸款銀行的工作人員。大家還需要註意，借款人簽訂貸款合同後，並不代表之後還款就壹定是按照簽訂時的房貸利率來還。
因為大多數人簽訂的合同上規定的是浮動利率，所以若之後房貸利率有所浮動，那借款人在還款時就得按照浮動後的房貸利率來進行還款，而還款額就也可能存在壹定的變化。當然，若簽訂合同時規定的是固定利率，那就不會有變化。
買房貸款利息怎麽算?
比較籠統，舉例回答，可根據實際情況參考轉換。壹套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，總利息多少,按以上的是題意：該房屋的總價為10000*100=100萬元，首付三成(30萬元)，貸款金額為70萬元，貸款期限20年，按揭利率為6.8%(利率)，按還款方式“等本息法、等額本金法”分別計算如下：
1、等額本息法：計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)，月利率=年利率/12，總利息=月還款額*貸款月數-本金，經計算：月還款額為5343.38元(每月相同)。還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。
2、等額本金法：計算公式
月還款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)，經計算：第壹個月還款額為6883.33元(以後逐月減少，越還越少)，壹個月還款額為2933.19元。還款總額為1177983.33元，總利息為477983.33元。