銀行壹般能完成個體戶提交的住房貸款申請的審批，3個工作日內發放貸款，貸款期限1-3年。
購房條件:個體戶申請住房貸款時，借款人應具備以下條件:具有常住戶口或有效居住證明；有穩定的工作和收入，有按期償還貸款本息的能力；有合法的采購合同或協議；抵押房屋手續合法，產權清晰，未設定其他權利；有壹定比例的自籌住房資金。
個體工商戶業主申請擔保貸款的，需提供與他人相同的資料，還需提交個體工商營業執照、驗資報告、近期納稅證明原件及復印件。
個體戶貸款買房談收入。申請個體戶貸款買房，必須有穩定的職業和經濟收入，並保證有能力償還貸款本息，以防貸款收不回來。現在銀行都是商業銀行，每個貸款銀行首先考慮的是規避金融風險。
個體戶要想通過貸款完成買房夢，必須滿足和其他人壹樣的條件，再提交壹個:自己有營業執照，驗資報告，最近三個月的納稅證明，證明自己有足夠的能力按時還款。
擴展數據:
貸款購買條件程序
人們最關心的是抵押貸款的條件和程序。首先，辦理按揭貸款需要的資料是:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
貸款買房的影響因素:
影響貸款買房期限和按揭期限的因素
1，貸款申請人的年齡
銀行在為借款人評估按揭貸款還款期限時，首先以其年齡為依據。壹般來說，在符合貸款條件的前提下，年齡越小，貸款期限越長，年齡越大，貸款期限越短。壹般情況下，“貸款人年齡貸款年限不超過65年”是銀行可以為其辦理的貸款年限。
2.貸款機構的年齡
當貸款人購買房產時，所購房產的“年齡”將決定他可以貸款多少年。按照銀行的規定，有較新房間的房產更容易貸款。比如建築年限10年的二手房，各方面條件都很好，銀行也願意加快這個年限的住房貸款審批。
但在七八十年代，二手房都比較老舊，銀行控制的貸款風險比較大，所以銀行對這類房子的貸款審批非常謹慎。
3、貸款申請人的經濟能力
另壹方面，對於貸款買房的申請人，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產等。也是銀行考慮的因素，也是衡量自己貸款年限申請時間的因素。經濟實力較強的借款人，可以考慮貸款年限短、有壹定還款壓力的貸款方案。
比如70% 10或者15，甚至60%到50%的貸款方案。經濟實力較差的借款人，要註意自己的經濟條件是否允許自己承受較大的還款壓力。如果銀行的信譽和資質好，這類人可能拿到高達80%到20年的貸款。